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Cuando se vende un inmueble en muchas ocasiones son los dueños los que fijan el precio del mismo, esto sin tomar en cuenta su valor real si las características del mismo. Los avalúos hipotecarios sirven como garantía para un préstamo hipotecario, pues en ellos se determina el valor justo de un bien inmueble a partir de sus características físicas, ubicación e investigación de precio comerciales de inmuebles similares. Te invitamos a conocer todo lo que debes saber sobre los avalúos hipotecarios.

Si estás en búsqueda de un crédito hipotecario, esta información te interesa. La aprobación de un crédito hipotecario es un proceso que necesita tiempo, debido a que es un contrato entre cliente y banco por un monto elevado que durará años. Instituciones financieras deben asegurar que el solicitante tenga la capacidad de pago suficiente para solventar los gastos durante toda la vida del crédito. En esta entrega de blog te decimos el proceso de un crédito hipotecario y su tiempo de aprobación. 

En México, más de 15 millones de personas laboran de manera independiente o freelance (Workana 2019). La mayoría de ellos no se encuentran afiliados al IMSS como trabajadores independientes, por lo que no cuentan con un ahorro para vivienda y les hace imposible acceder a un crédito hipotecario con Infonavit. Afortunadamente, existen otras opciones en la banca privada en las que se puede obtener una hipoteca si se es independiente o freelance. Te las decimos a continuación. 

Al pagar por un producto o servicio, queremos saber si lo estamos adquiriendo a un precio justo y una forma de hacerlo es buscar el precio en distintas tiendas, pero al tratarse de la compra de un bien inmueble como una vivienda, conocer el precio justo se torna más complicado. Sin embargo, para eso existen los avalúos, documento imprescindible en la compraventa de una propiedad y en él que se define el valor comercial de una propiedad mediante un dictamen pericial.

Durante la búsqueda de una buena hipoteca para comprar una vivienda, seguro que encontrarás los términos de preaprobación y precalificación. Es importante conocerlos y diferenciarlos, ya que son un indicador del monto al que puedes acceder en un crédito hipotecario, por ende, podrás concentrar tus esfuerzos en buscar solo aquellas viviendas que están dentro de tu presupuesto. En esta ocasión nos detendremos en la precalificación, te decimos a detalle qué es y cómo obtenerla.

¿Estás próximo a comprar tu casa y no sabes qué es lo que necesitas ni lo que implican los trámites notariales?, no te preocupes, en esta entrega del blog te decimos cuáles son los trámites notariales para comprar tu casa, por qué son importantes, el porcentaje de cobro, así como todo lo que necesitas conocer para que la transacción de tu nueva vivienda transcurra sin ningún inconveniente legal.

Son muchas las personas que usan sus inmuebles como una fuente de ingresos constante, ya sea como alquiler para vivienda o renta solo por días e incluso semanas, por medio de plataformas digitales. Si estás pensando en invertir en una vivienda con el fin de alquilarla, debes tener en cuenta varios factores como el adquirirla por medio de un crédito hipotecario, ya que esto determinará si es provechoso o no hacerlo.

Cuando compras una vivienda, el vendedor debe entregarla en perfectas condiciones, sin embargo, el inmueble puede presentar desperfectos que no son visibles, tales como problemas con la tubería, el gas, la instalación eléctrica, entre otros. Por lo cual es importante que conozcas cómo puedes hacer un reclamo por estos vicios ocultos que deben ser sanados por parte del vendedor, así como las acciones legales que puedes tomar en caso de una negativa. 

Antes de comprar una casa, sin importar la ubicación, es mejor considerar los beneficios de vivir en una zona residencial, recuerda que tu seguridad y el bienestar de tu familia son lo más importante al decidirse por comprar una vivienda. Sin dudas, vivir un fraccionamiento tiene muchos beneficios como el aumento de la calidad de vida de toda tu familia gracias a los servicios que ofrece. Te compartimos los principales beneficios de vivir en una zona residencial.

Las recesiones económicas se caracterizan por el aumento del desempleo, disminución del consumo, incremento en los créditos sin pagar, aumento del stock en las tiendas y la disminución del PIB.  Las recesiones son inevitables y un fenómeno habitual en las economías, sin embargo, provocan incertidumbre especialmente entre los compradores de vivienda debido a que el mercado se vuelve inestable, mientras que los requerimientos de los créditos hipotecarios se vuelven más estrictos, entonces ¿es bueno o malo comprar una vivienda durante una recesión económica?. Respondemos la pregunta a continuación.

Sabías qué ¡no todas las deudas son malas!. Existen deudas buenas que te permiten incrementar tu patrimonio, a diferencia de las deudas malas que solo perjudican tu economía. Existen varios tipos de endeudamiento ¿sabes cuál tienes? descubrirlo te ayudará a establecer un plan financiero que te ayude a cumplir tus metas. En esta entrega del blog te decimos cuatro tipos de endeudamiento de tu día a día y cómo usarlos a tu favor para mejorar por ejemplo, tu historial crediticio. 

Cuando no llevas un buen manejo de los gastos que haces, ahorrar para el enganche de tu casa puede parecer imposible, debido a que el dinero se te va de las manos sin darte cuenta siquiera en qué lo gastas, sin embargo, la tecnología llegó para salvarte, hoy te compartimos algunas aplicaciones para tu smartphone para poner  orden en tus gastos y  comenzar ahorrar.