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Entre los costos adicionales al adquirir una vivienda se encuentran las escrituras, el costo depende del valor del inmueble y la notaría con la que se trabaja, aunque generalmente es de entre el 4% al 7% del valor del inmueble. Este gasto es probablemente el más fuerte y deberá solventarlo el comprador, no obstante, la Jornada Notarial que cada año se lleva a cabo en la Ciudad de México durante el mes de abril, permite obtener descuentos de hasta un 60% en el precio de las escrituras de tu nuevo hogar. Te compartimos toda la información a continuación.

Cuando te encuentras en búsqueda de tu nuevo hogar, es posible que te encuentres con términos como el de precalificación y preaprobación. En esta entrega de blog te decimos su importancia y para qué sirven, te explicaremos todo sobre ellos y porque es importante conocerlos antes de comenzar a buscar tu nuevo hogar, no te lo pierdas. 

Una de las desventajas que sacar un crédito hipotecario bancario es que este normalmente no se puede utilizar el saldo de la subcuenta de vivienda para solventar algunos gastos de adquisición, sin embargo,  recientemente se han lanzado distintos programas donde lo anterior es posible y hoy te explicamos cuáles son, así como sus beneficios.

Este es un nuevo esquema para aquellas personas que ya no tienen una relación asalariada, pero que cuentan con un ahorro en su subcuenta de vivienda. En este nuevo esquema lanzado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), puedes obtener un crédito hipotecario en cofinanciamiento con un banco y para una vivienda nueva o usada. Te decimos cómo funciona así como lo que debes considerar antes de solicitar este financiamiento. 

Para conseguir una hipoteca o un crédito PyME o para negocios, ya no es necesario ir de banco en banco para negociar las condiciones de cada uno  perdiendo tiempo y dinero, para eso existe los bróker hipotecarios, figura de intermediación financiera que cada vez toma más relevancia en México. Los bróker se encargan de conseguir el mejor crédito hipotecario o PyME para ti, pero no es lo único en lo que pueden ayudarte. Te decimos cuáles son las situaciones en las qeu te conviene contratar un bróker. 

Durante el 2021 las adquisiciones de vivienda por medio de créditos hipotecarios se incrementaron y al mismo tiempo los fraudes hipotecarios. La amplia gama de promociones que se presentaron durante ese año, hizo que muchas personas cedieran ante la promesa de obtener un crédito a cambio de dinero, aún cuando no cumplían con los requisitos básicos de contratación. Para evitar caer en fraudes hipotecarios, te decimos cómo identificarlos y qué hacer para denunciarlos, ¡no te lo pierdas!.

Cuando pasamos a la adolescencia, una de nuestras principales preocupaciones es cómo y cuándo independizarse, y aunque existen estudios que indican que la mejor edad para hacerlo, es en la década de los 20 años, algunos otros expertos indican que la realidad es muy distinta. Te compartimos cuál es la mejor edad para que te independices de manera consciente y realista, no te lo pierdas. 

Comprar una vivienda requiere de años de preparación previa, aunque la adquieras por medio de un crédito hipotecario, esto debido a que tendrás que preparar tu historial crediticio y no tener ningún atraso en tus pagos, además deberás contar con capital suficiente para afrontar varios gastos derivados de la compra y de la mudanza. Queremos que estés preparado lo más posible para que nada te tome por sorpresa, por eso te decimos cómo prepararte para comprar tu casa nueva.

Entre los mejores meses para adquirir una vivienda se encuentran marzo, abril y mayo, debido a la primavera. Si, aunque no lo creas, las estaciones del año influyen en las decisiones y el aspecto de las propiedades. Durante la primavera puedes apreciar mejor el clima de la propiedad, saber si es demasiado fría o demasiado calurosa, además el buen clima te ayuda a tomar decisiones más objetivas.  En esta entrega del blog te decimos las razones por las que deberías adquirir tu nuevo hogar en primavera. 

Comprar una casa o departamento provoca un sin número de emociones, algunos días nos encontramos con los sentimientos a flor de piel, mientras visitamos las propiedades podemos visualizar nuestra vida ahí y otros días el miedo invadirá nuestro ser provocando dudas y preocupaciones. 

Uno de los miedos más comunes al intentar comprar una casa nueva o usada es, el proceso del crédito hipotecario, muchas personas tienen la idea de que este papeleo es muy cansado y hasta frustrante, no obstante gracias a la implementación de la tecnología el proceso puede ser bastante rápido. Te decimos como es el proceso que debes atravesar, así como algunos tips para hacerlo más llevadero.

Antes de comprar tu casa nueva debes considerar varios costos alternos que pueden y van a presentarse al poco tiempo de adquirir la propiedad, algunos pueden ser derivados del crédito mientras que otros de la misma vivienda, para solventarlos debes de conocerlos y posteriormente asegurarte de que puedes solventarlos de lo contrario tu bolsillo podría sufrir mucho.

Al comprar una vivienda es necesario escriturarla con el fin de formalizar la compra. Las escrituras y el título de propiedad son los que avalan que es tuya, por lo cual cuando se  piensa adquirir un inmueble por medio de un crédito hipotecario este es el último paso y sí, es obligatorio, de lo contrario el banco no depositará el dinero al vendedor. Es importante mencionar que tú deberás solventar el pago de los gastos notariales, por lo que antes de solicitar el crédito ten presente que necesitarás capital propio de más del 10% del valor de la vivienda.