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Comprar, vender o alquilar una vivienda es un proceso de gran importancia, por lo que es fundamental conocer todos los aspectos legales que conlleva. No debemos olvidar que los fraudes son cada vez más comunes, por lo que es mejor comprender los conceptos básicos de las leyes que rigen el ámbito inmobiliario.

Traspasar una propiedad  significa, ceder su posesión a favor de otra persona y para que tenga validez legal, se hace a través de un poder para pleitos y cobranzas, así como para actos de administración y de dominio, con el cual se puede hacer uso libre de la vivienda, como venderla, rentarla, modificarla, etc. Con este poder puedes utilizar legalmente la propiedad, pero existen algunos riesgos que debes considerar antes de realizar la transacción.

La escrituración de un bien inmueble es necesario porque ofrece certeza jurídica. Al escriturar tu vivienda, local o terreno no solo estás protegiendo tu patrimonio, sino que estás protegiendo a tu familia. Si estás por comprar una vivienda o quieres vender una, seguramente te estarás preguntando quien y por qué se deben pagar los gastos notariales, en esta edición del blog te lo explicamos. 

¿Sabías que en México hay más de 10 millones de inmuebles que no cuentan con escrituración?, esto representa un 30% de las viviendas existentes, según datos de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU). Contar con las escrituras de propiedad de tu vivienda o terreno a tu nombre son los únicos documentos que avalan se es el propietario del inmueble o terreno. Si quieres conocer los requisitos para escriturar tu bien te invitamos a seguir leyendo. 

La Ley de Extinción de Dominio es un tema delicado del que debes tener pleno conocimiento, sobre todo si rentas tus propiedades. Puesto que al arrendarlas no tienes pleno conocimiento de lo que sucede dentro de ellas y en el desafortunado caso de que los inquilinos se vean envueltos ante un hecho ilícito, puedes perder tu propiedad definitivamente y sin algún tipo de compensación. Por tal motivo, en esta edición del blog te decimos que documentos pueden proteger a tu vivienda de ante esta situación. 

¿Eres dueño de una vivienda  arrendada?, entonces debes tener mucho cuidado de a quién la rentas, tener un contrato y estar al corriente con el pago del predio y el agua. De lo contrario, puedes perder tu inmueble a causa de la Ley Nacional de Extinción de Dominio. En esta edición del blog te diremos todo sobre el funcionamiento de esta ley y las acciones que puedes tomar para proteger tu propiedad. 

El testamento es la única herramienta jurídica conocida para garantizar que se cumpla la última voluntad de las personas, pues este documento legal ante notario, permite determinar quien será el o los herederos de los bienes de una persona cuando esta falte. Además de especificar los bienes y herederos, la persona que realiza el testamento puede poner cláusulas y condiciones para que puedan heredar sus cosas. Este septiembre, es el mes del testamento, por lo que compartimos compartirte los aspectos más importantes al heredar inmuebles con este documento.

Comúnmente se cree que tener las escrituras de una vivienda o un terreno, es garantía de que se posee, incluso, en décadas pasadas, las personas apostaban sus propiedades dejando las escrituras en poder del ganador,  sin embargo, tener las escrituras de una propiedad no te hace su dueño legal. En esta entrega del blog, te explicamos la función de las escrituras y el título de propiedad. 

Cuando se vende un inmueble en muchas ocasiones son los dueños los que fijan el precio del mismo, esto sin tomar en cuenta su valor real si las características del mismo. Los avalúos hipotecarios sirven como garantía para un préstamo hipotecario, pues en ellos se determina el valor justo de un bien inmueble a partir de sus características físicas, ubicación e investigación de precio comerciales de inmuebles similares. Te invitamos a conocer todo lo que debes saber sobre los avalúos hipotecarios.

Los bienes raíces conocidos también como bienes inmuebles y son todo aquello que está ligado al suelo y que no se puede mover, tal es el caso de los terrenos y edificaciones como las viviendas. Cuando se tiene una relación de pareja, es común que se invierta en una propiedad con el fin de brindar estabilidad a la futura familia, pero ¿qué pasa cuando las cosas no salieron como se planearon y la pareja se separa?. Te explicamos qué sucede con los bienes inmuebles cuando se atraviesa por un divorcio en las distintas formas de contraer matrimonio en México. 

¿Estás próximo a comprar tu casa y no sabes qué es lo que necesitas ni lo que implican los trámites notariales?, no te preocupes, en esta entrega del blog te decimos cuáles son los trámites notariales para comprar tu casa, por qué son importantes, el porcentaje de cobro, así como todo lo que necesitas conocer para que la transacción de tu nueva vivienda transcurra sin ningún inconveniente legal.

Cuando compras una vivienda, el vendedor debe entregarla en perfectas condiciones, sin embargo, el inmueble puede presentar desperfectos que no son visibles, tales como problemas con la tubería, el gas, la instalación eléctrica, entre otros. Por lo cual es importante que conozcas cómo puedes hacer un reclamo por estos vicios ocultos que deben ser sanados por parte del vendedor, así como las acciones legales que puedes tomar en caso de una negativa.