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Blog Creditaria

Leyes inmobiliarias en México

Posted by Equipo Creditaria on 8 de septiembre de 2023 17:38:01 CST

Las leyes inmobiliarias tienen el objetivo de garantizar la seguridad y el bienestar de los consumidores y trabajadores del sector. En México existen múltiples regulaciones que se aplican al sector, las cuales son propensas a cambios, ya que el mercado se encuentra en constante crecimiento. Como asesor inmobiliario debes conocer las normas que rigen el sector con el fin de evitar cualquier problema legal, así como detectar fraudes. 

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Temas: Sector Hipotecario e Inmobiliario, Aspectos Legales, Asesores Inmobiliarios

Abogacía y derecho a la vivienda

Posted by Equipo Creditaria on 21 de julio de 2023 8:35:45 CST

Comprar, vender o alquilar una vivienda es un proceso de gran importancia, por lo que es fundamental conocer todos los aspectos legales que conlleva. No debemos olvidar que los fraudes son cada vez más comunes, por lo que es mejor comprender los conceptos básicos de las leyes que rigen el ámbito inmobiliario.

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Temas: Crédito Hipotecario, Sector Hipotecario e Inmobiliario, Aspectos Legales

¿Qué significa poner una casa en fideicomiso?

Posted by Damaris Pardo on 30 de mayo de 2023 14:03:21 CST

El fideicomiso es una operación financiera que puede usarse para múltiples fines, entre los cuales se encuentra el de inversión, protección de activos ante acreedores, e incluso el de adquisición de vivienda. Poner una casa en fideicomiso significa transferir la propiedad de la casa a un fiduciario, que es una entidad legal y financiera designada para administrar y proteger los activos en beneficio de otra persona o entidad, llamada beneficiario o fideicomisario. Si quieres conocer más, te invitamos a seguir leyendo.

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Temas: Crédito Hipotecario, Aspectos Legales, Crédito de adquisición

¿Cómo traspasar una casa en México?

Posted by Equipo Creditaria on 18 de enero de 2023 15:40:49 CST

Traspasar una propiedad  significa, ceder su posesión a favor de otra persona y para que tenga validez legal, se hace a través de un poder para pleitos y cobranzas, así como para actos de administración y de dominio, con el cual se puede hacer uso libre de la vivienda, como venderla, rentarla, modificarla, etc. Con este poder puedes utilizar legalmente la propiedad, pero existen algunos riesgos que debes considerar antes de realizar la transacción.

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Temas: Crédito Hipotecario, Preguntas frecuentes, Sector Hipotecario, Aspectos Legales, Crédito de adquisición

¿Qué se paga en la notaría por una escritura?

Posted by Equipo Creditaria on 12 de enero de 2023 13:37:24 CST

La escrituración de un bien inmueble es necesario porque ofrece certeza jurídica. Al escriturar tu vivienda, local o terreno no solo estás protegiendo tu patrimonio, sino que estás protegiendo a tu familia. Si estás por comprar una vivienda o quieres vender una, seguramente te estarás preguntando quien y por qué se deben pagar los gastos notariales, en esta edición del blog te lo explicamos. 

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Temas: Crédito Hipotecario, Bancos, Aspectos Legales, Notario, Crédito de adquisición

Requisitos de escrituración en terreno o vivienda

Posted by Equipo Creditaria on 4 de enero de 2023 14:07:01 CST

¿Sabías que en México hay más de 10 millones de inmuebles que no cuentan con escrituración?, esto representa un 30% de las viviendas existentes, según datos de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU). Contar con las escrituras de propiedad de tu vivienda o terreno a tu nombre son los únicos documentos que avalan se es el propietario del inmueble o terreno. Si quieres conocer los requisitos para escriturar tu bien te invitamos a seguir leyendo. 

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Temas: Crédito Hipotecario, Aspectos Legales, Créditos de liquidez, Crédito de adquisición

Documentos que integran un expediente legal inmobiliario

Posted by Equipo Creditaria on 9 de diciembre de 2022 13:24:01 CST

Un expediente inmobiliario es un conjunto de documentos del inmueble y de los propietarios del mismo, que se complementará con los documentos del futuro comprador. Como asesor inmobiliario debes armar un expediente por cada cliente, con la finalidad de conocer bien la situación del inmueble, así como ofrecer certeza jurídica a los compradores de que no se trata de un fraude. Si quieres conocer cuáles son los documentos indispensables que debe contener el expediente, sigue leyendo este blog.

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Temas: Sector Hipotecario e Inmobiliario, Capacitación Inmobiliaria e Hipotecaria, Aspectos Legales, Asesores Inmobiliarios, Certificación Asesor Inmobiliario

Documentos que protegen tu vivienda de la Ley de Extinción de Dominio

Posted by Equipo Creditaria on 28 de noviembre de 2022 14:09:22 CST

La Ley de Extinción de Dominio es un tema delicado del que debes tener pleno conocimiento, sobre todo si rentas tus propiedades. Puesto que al arrendarlas no tienes pleno conocimiento de lo que sucede dentro de ellas y en el desafortunado caso de que los inquilinos se vean envueltos ante un hecho ilícito, puedes perder tu propiedad definitivamente y sin algún tipo de compensación. Por tal motivo, en esta edición del blog te decimos que documentos pueden proteger a tu vivienda de ante esta situación. 

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Temas: Crédito Hipotecario, Aspectos Legales, Crédito de adquisición

¿Rentas tu propiedad? Así puede afectarte la Ley de Extinción de Dominio

Posted by Equipo Creditaria on 25 de noviembre de 2022 17:29:04 CST

¿Eres dueño de una vivienda  arrendada?, entonces debes tener mucho cuidado de a quién la rentas, tener un contrato y estar al corriente con el pago del predio y el agua. De lo contrario, puedes perder tu inmueble a causa de la Ley Nacional de Extinción de Dominio. En esta edición del blog te diremos todo sobre el funcionamiento de esta ley y las acciones que puedes tomar para proteger tu propiedad. 

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Temas: Crédito Hipotecario, Aspectos Legales, Crédito de adquisición

Formas de transmisión de una propiedad

Posted by Damaris Pardo on 7 de septiembre de 2022 14:44:19 CDT

La compraventa inmobiliaria no es la única forma de adquirir bienes inmuebles, existen varias maneras, cada una con distintas modalidades, sin embargo, se puede hacer una división en dos grandes grupos, por mortis causa e inter vivos. En esta entrega del blog, te diremos las formas legales más comunes de transmisión de una propiedad.

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Temas: Broker Hipotecario, Aspectos Legales

Importancia de heredar inmuebles por medio de un testamento

Posted by Equipo Creditaria on 7 de septiembre de 2022 11:26:27 CDT

El testamento es la única herramienta jurídica conocida para garantizar que se cumpla la última voluntad de las personas, pues este documento legal ante notario, permite determinar quien será el o los herederos de los bienes de una persona cuando esta falte. Además de especificar los bienes y herederos, la persona que realiza el testamento puede poner cláusulas y condiciones para que puedan heredar sus cosas. Este septiembre, es el mes del testamento, por lo que compartimos compartirte los aspectos más importantes al heredar inmuebles con este documento.

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Temas: Aspectos Legales, Noticias, Notario

Título de propiedad y escrituras

Posted by Equipo Creditaria on 22 de julio de 2022 18:15:10 CDT

Comúnmente se cree que tener las escrituras de una vivienda o un terreno, es garantía de que se posee, incluso, en décadas pasadas, las personas apostaban sus propiedades dejando las escrituras en poder del ganador, sin embargo, tener las escrituras de una propiedad no te hace su dueño legal. En esta entrega del blog, te explicamos la función de las escrituras y el título de propiedad. 

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Temas: Crédito Hipotecario, Aspectos Legales, Crédito de adquisición

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