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Comúnmente se cree que tener las escrituras de una vivienda o un terreno, es garantía de que se posee, incluso, en décadas pasadas, las personas apostaban sus propiedades dejando las escrituras en poder del ganador, sin embargo, tener las escrituras de una propiedad no te hace su dueño legal. En esta entrega del blog, te explicamos la función de las escrituras y el título de propiedad. 

Cuando se vende un inmueble en muchas ocasiones son los dueños los que fijan el precio del mismo, esto sin tomar en cuenta su valor real si las características del mismo. Los avalúos hipotecarios sirven como garantía para un préstamo hipotecario, pues en ellos se determina el valor justo de un bien inmueble a partir de sus características físicas, ubicación e investigación de precio comerciales de inmuebles similares. Te invitamos a conocer todo lo que debes saber sobre los avalúos hipotecarios.

Los bienes raíces conocidos también como bienes inmuebles y son todo aquello que está ligado al suelo y que no se puede mover, tal es el caso de los terrenos y edificaciones como las viviendas. Cuando se tiene una relación de pareja, es común que se invierta en una propiedad con el fin de brindar estabilidad a la futura familia, pero ¿qué pasa cuando las cosas no salieron como se planearon y la pareja se separa?. Te explicamos qué sucede con los bienes inmuebles cuando se atraviesa por un divorcio en las distintas formas de contraer matrimonio en México. 

¿Estás próximo a comprar tu casa y no sabes qué es lo que necesitas ni lo que implican los trámites notariales?, no te preocupes, en esta entrega del blog te decimos cuáles son los trámites notariales para comprar tu casa, por qué son importantes, el porcentaje de cobro, así como todo lo que necesitas conocer para que la transacción de tu nueva vivienda transcurra sin ningún inconveniente legal.

Cuando compras una vivienda, el vendedor debe entregarla en perfectas condiciones, sin embargo, el inmueble puede presentar desperfectos que no son visibles, tales como problemas con la tubería, el gas, la instalación eléctrica, entre otros. Por lo cual es importante que conozcas cómo puedes hacer un reclamo por estos vicios ocultos que deben ser sanados por parte del vendedor, así como las acciones legales que puedes tomar en caso de una negativa. 

Los contratos de compraventa legalizan el proceso de adquisición bienes inmuebles a cambio de una cantidad monetaria y son firmados por un vendedor y un comprador. Lo más importante, es que gracias a ellos, se estipulen  reglas claras que no den pie a fraudes o confusiones. Te decimos cómo  detectar las cláusulas que pueden ser parte de un contrato engañoso y que busca el beneficio de una sola parte. 

El proceso de valuación únicamente lo pueden realizar profesionales valuadores de manera transparente y deben contar con certificaciones, títulos y cursos que definen el tipo de avalúos que hacen; pueden hacer estimaciones de bienes inmuebles, muebles o intangibles. Tanto los avalúos como los valuadores, están sometidos a algunas leyes en México, te compartimos cuáles son.

Al participar en una compraventa inmobiliaria es necesario tomar precauciones para contar con seguridad jurídica durante la transacción. Los notarios y abogados especializados en inmuebles son los profesionales que te pueden apoyar para revisar algunos documentos, así como para asesorarte sobre las acciones a seguir para realizar una compraventa exitosa. Conoce los problemas legales más recurrentes en inmuebles y cómo solucionarlos. 

Adquirir un terreno puede ser complicado si este no cuenta con todos los documentos oficiales que lo avalan como una propiedad legal, ya que se puede tratar de un fraude. Sin embargo, existen varias razones por las que el propietario de un terreno podría no contar con las escrituras, algo muy común en terrenos heredados por varias generaciones, pero que no compromete la compraventa del mismo. Hoy te contamos cómo adquirir un terreno sin escrituras. 

Cuando se compra un bien inmueble es necesario hacer su registro ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio (RPPyC), ya que es la única instancia legal que puede otorgar autenticidad a las escrituras de dicho inmueble. Escriturar una propiedad  se hace con el proteger a los dueños ante cualquier acto ilícito y ahora tal vez te preguntes ¿cómo funciona la inscripción al Registro Público de la Propiedad?. Esta institución cuenta con una lista de todas las propiedades que hay en el territorio, así como los datos de sus dueños, para conocer más te invitamos a seguir leyendo.

Se estima que en el país, 90 millones de mexicanos no dejarán testamentados sus bienes, por tal motivo  durante el mes de septiembre de cada año se realiza una campaña con el fin de que más personas puedan realizar su testamento con descuentos y asesoría gratuita. Contar con un testamento, sobre todo si se tienen bienes inmuebles que heredar, garantiza que sus herederos no tengan ningún problema legal a la hora de vender o tomar posesión de la propiedad. 

En términos legales la novación es la modificación, extensión o extinción de una obligación jurídica. Existen distintos tipos de novación pero ¿qué es la novación hipotecaria? este tipo de novación es utilizada para modificar algunos términos de tu crédito, estas modificaciones pueden incluir la extensión, ampliación o modificación de datos de los titulares del crédito. La novación hipotecaria se puede solicitar para resolver distintas situaciones incluyendo la modificación de la tasa de interés. Para conocer más te invitamos a seguir leyendo.