Las recesiones económicas se caracterizan por el aumento del desempleo, disminución del consumo, incremento en los créditos sin pagar, aumento del stock en las tiendas y la disminución del PIB. Las recesiones son inevitables y un fenómeno habitual en las economías, sin embargo, provocan incertidumbre especialmente entre los compradores de vivienda debido a que el mercado se vuelve inestable, mientras que los requerimientos de los créditos hipotecarios se vuelven más estrictos, entonces ¿es bueno o malo comprar una vivienda durante una recesión económica?. Respondemos la pregunta a continuación.
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Si eres de las personas que se encuentran en la búsqueda de su nuevo hogar, tal vez surjan algunas dudas ante el panorama de una posible recesión que afecta a todos en mayor o menor medida, pero si cuentas con un empleo estable, no tienes nada de qué preocuparte. Por el contrario, una recesión puede ser una oportunidad para adquirir una vivienda más grande o mejor ubicada, debido a que el costo de la viviendas en algunas zonas, baja durante esta etapa.
Porque adquirir una vivienda durante una recesión económica
- Precios de las propiedades más bajos, si cuentas con buena capacidad financiera y ahorros, solo tienes que esperar el momento oportuno.
- Es probable que las tasas de interés bajen, en este punto es importante que busques una tasa fija, para que esta no se incremente cuando la situación mejore.
- Invertir en inmuebles es una de las mejores inversiones a mediano y largo plazo, ya que las propiedades incrementan su valor con el tiempo. Al invertir en este sector tendrás un rendimiento mayor sin hacer esfuerzo, eso sin contar que si no vivirás en el lugar puedes arrendarlo y generar ingresos.
- Es una buena forma de conservar el valor de tu dinero, con las recesiones el valor del dinero es menor, así que si tienes dinero bajo el colchón es mejor invertirlo en algo que incremente su valor y no lo disminuya. Adquirir un automóvil de agencia tampoco es una buena opción, ya que estos pierden alrededor del 30% de su valor al salir de la agencia, además de que tendrás que pagar verificación, seguros, etc. Por lo que más que una inversión representa un gasto.
Considera esto antes de comprar una vivienda durante una recesión económica
A pesar de que adquirir tu vivienda durante una crisis económica puede parecer una buena idea, existen factores que debes considerar para asegurar que tu inversión sea segura.
Estabilidad el sector
El primero y más importante es conocer la estabilidad del sector en el que estás laborando, esto te ayudará a determinar si tu trabajo está en riesgo o no. Recuerda que durante una recesión el desempleo se incrementa exponencialmente, así que no debes confiarte, mejor investiga cuan estable es la empresa en la que estás laborando.
Finanzas personales sanas
Contar con un historial crediticio saludable siempre será importante para el otorgamiento de un crédito hipotecario, pero en época de crisis este requisito se vuelve menos flexible, por lo que deberás contar con excelente historial crediticio.
3 Situación del inmueble
Antes de apresurarte a comprar la primera propiedad que encuentres, considera esta puede tener algunos problemas como pagos atrasados, problemas legales, entre otros, así que es mejor que investigues a profundidad todo lo relacionado con el inmueble de tu interés.
Por último, lo mejor siempre será contar con la asesoría de especialistas capacitados y certificados, como asesores inmobiliarios, quienes te ayudarán a encontrar el inmueble ideal para ti, así como de brókers hipotecarios quienes te apoyarán para encontrar la mejor hipoteca con las mejores condiciones y con la que puedas ahorrar miles de pesos.
