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La preventa inmobiliaria suele generar inquietud entre quienes buscan adquirir una vivienda, debido a que implica esperar más tiempo para la entrega y un proceso diferente al de la compra tradicional. Sin embargo, acceder a una propiedad en etapa de preventa puede ofrecer ventajas financieras notables y mayor potencial de valorización patrimonial, convirtiéndose en una oportunidad estratégica para quienes buscan optimizar su inversión y planificar su patrimonio con respaldo profesional.
Ventajas de comprar en preventa inmobiliaria
Acceso a inmuebles con condiciones preferenciales y precios altamente competitivos
El principal beneficio al comprar un departamento en preventa es que el costo es menor, puede llegar a ser hasta al rededor de un 30% más barato dependiendo en la etapa de construcción en la que se encuentre. Entra más temprana sea la etapa, más beneficios tendrás, sin embargo, el plazo de entrega será más largo. 👉 ¿Por qué y cómo comprar una vivienda en preventa?
1. Potencial de valorización garantizado y crecimiento patrimonial respaldado
Al comprar en preventa y considerando factores como la etapa de preventa en que se adquiere el inmueble y la zona donde se puede alcanzar una plusvalía de hasta un 20 o 30 % de ganancia sobre la inversión.
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2. Pago de enganche diferido y tasas de interés congeladas
Algunos desarrolladores ofrecen la ventaja de pagar el enganche inicial de manera diferida. Esta es una gran oportunidad, ya que puedes ir pagando el enganche mes a mes, a la vez que obtienes un mejor precio. Si adquieres el inmueble con un crédito de preventa, una de las ventajas es que ofrecen una tasa congelada.
Dependiendo del banco, tienes hasta 24 meses para ejercerlo y la tasa no se incrementará durante el plazo del crédito. Con este tipo de crédito hipotecario te aseguras de que tendrás el capital para adquirir el inmueble cuando llegue el momento de formalizar la compraventa.
3. Opciones de personalización y selección de ubicación privilegiada
Otro de los beneficios es que puedes elegir el color de los acabados, tipo de pisos e incluso algunas desarrolladoras permiten escoger la distribución del inmueble. Además, puedes escoger el departamento en la localización que más te guste.
😱¿Qué es el título de propiedad? 😱
Las preventas inmobiliarias representan una excelente alternativa tanto para inversionistas como para quienes buscan adquirir una vivienda con características superiores o en ubicaciones privilegiadas, a precios significativamente más accesibles. Aprovechar este esquema exige visión estratégica y paciencia, ya que el proceso de entrega implica esperar hasta que la construcción finalice, lo cual puede demorar varios años. Sin embargo, al hacerlo con acompañamiento profesional y planificación financiera adecuada, se maximizan las oportunidades de rendimiento y certeza jurídica en la adquisición patrimonial.
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