La preventa inmobiliaria es un tema controversial, ya que existen mitos y realidades al respecto, así como diferentes experiencias y puntos de vista. Por lo que es importante que conozcas muy bien todos los detalles antes de adquirir una vivienda en preventa. También debes tener en cuenta que la entrega de las mismas no es inmediata ni en los meses próximos. Entendiendo esto, los beneficios son muchos, por lo que en esta ocasión te compartimos el porqué es buena idea comprar tu casa en preventa y cómo hacerlo.
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Para adquirir una vivienda en preventa debes analizar diversos factores, como el porqué necesitas una nueva vivienda, esto puede ser porque es tu primera propiedad, porque tu familia se está expandiendo, porque vas a independizarte, como inversión, para generar ingresos por medio del arrendamiento, entre otras. Aquí el factor tiempo es pieza clave para que compres o no en preventa, si necesitas una vivienda de entrega inmediata esta no es una opción, pero si lo planeas adecuadamente puedes gozar de todos los múltiples beneficios que conlleva una preventa.
Por qué comprar una vivienda en preventa
La mayoría de los inmobiliarios expertos e inversionistas en bienes raíces recomiendan adquirir viviendas en preventa, en especial cuando el proyecto se encuentra en etapas tempranas del proceso de construcción, ya que es cuando se puede obtener el mayor retorno de inversión.
Adquirir un inmueble que aún no se construye tiene muchos beneficios, sin importar el fin para que lo quieras, si lo quieres para habitar podrás elegir el que mejor se ajuste a tus necesidades a un precio menor, en algunos proyectos te dan la opción de elegir el color del piso, acabados entre otras cosas.
Si lo quieres para inversión, puedes hacer dos cosas, arrendarlo a un precio mayor debido a que es nuevo o bien venderlo una vez que este terminado, de esta manera recobras tu inversión y generas ganancias rápidamente debido a que el inmueble gana plusvalía una vez terminado, por lo que su precio se incrementa.
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Cómo comprar un inmueble en preventa
Para adquirir una vivienda en preventa no se necesita pagar el total del inmueble, algunos desarrolladores ofrecen facilidades de pago, sin embargo, esto no quiere decir que no se te solicite nada de dinero. Al igual que en los créditos hipotecarios, debes contar con ahorro para darlo como enganche, e ir pagando las mensualidades mientras el inmueble se construye.
Otra opción es buscar un crédito hipotecario para inmuebles en preventa, estos los ofrecen principalmente bancos como Santander y Scotiabank. Sin embargo, para conocer cuál es el que más te convine, te recomendamos solicitar la asesoría de un experto hipotecario como los brókers de Creditaria.
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Nuestros asesores conocen a la perfección los créditos de preventa inmobiliaria, por lo que te pueden orientar para que realices la mejor inversión, además nuestros servicios no tienen costo alguno, por lo que no tienes nada de que preocuparte, más que por ahorrar para que la puedas amueblar cuando te la entreguen.
