Las preventas inmobiliarias son un tema controvertido, hay quienes obtienen de ellas beneficios como precios más bajos, enganche en parcialidades, entregas puntuales así como ganancias en plusvalías. Sin embargo, también existe quienes no la han pasado del todo bien, por eso, te presentamos este Checklist para comprar una casa en preventa antes de firmar tu contrato de compra.
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El gran atractivo de las preventas inmobiliarias es la buena plusvalía que ofrecen, es decir que el precio de adquisición es menor al precio del inmueble cuando esté terminado. Pero antes de adquirir un inmueble de este tipo, debes tener en cuenta que el tiempo de espera es largo, desde 1 a 3 años por lo general, aunque este suele variar.
Si aún no conoces todos los beneficios de comprar en preventa puedes verlos en el siguiente video:
Si ya consideraste todas tus opciones y estás decidido a comprar un inmueble en preventa, esto es lo que debes revisar antes de firmar tu contrato:
- Tener al menos 5 opciones de desarrollos.
- Buscar información en internet sobre quienes son los desarrolladores, investiga sobre sus antecedentes, críticas, problemas legales, etc.
- Revisa ante Profeco si tiene quejas, de ser así revisa su status.
- Cuando encuentres uno de tu interés solicítale una copia del contrato y revísalo a fondo.
- Revisa que las condiciones de entrega estén por escrito, donde se especifique si se entrega terminado, el tipo de acabados, los pisos, las paredes, las ventanas, etc.
- Verifica si habrá cuota de mantenimiento así como el tipo de amenidades que tendrá.
- Revisa en los contratos si tu inmueble contará con estacionamiento, bodega o si se venden aparte.
- Asegúrate de que no existan problemas de escrituración.
Pon en práctica los puntos anteriores para que tengas una excelente experiencia de compra y procura asesorarte de un experto bróker hipotecario. En Creditaria tenemos presencia en toda la república mexicana y nuestros asesores te podrán ayudar en la asesoría para la compra con crédito hipotecario de un inmueble en preventa.
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