La adquisición de bienes raíces es un proceso largo y que requiere de conocimientos específicos, ya sea en cuanto al inmueble o crédito. Al desconocer este proceso, por lo general se cometen errores que pueden causar la negación del crédito e incluso grandes perdidas económicas al contratar uno erróneo o bien, caer en un fraude. Para asegurar que esto no te suceda, es esencial contar con la asesoría y apoyo de intermediarios para comprar tu vivienda.
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El corretaje inmobiliario y brokeraje hipotecario son dos términos con los que tendrás que convivir una vez que decidas comprar una vivienda. El primero se refiere a la intermediación de los inmuebles y con los profesionales que laboran en él, los cuales tienen funciones y conocimientos específicos sobre inmuebles. Mientras que el segundo, es la actividad de intermediar créditos hipotecarios, análisis financieros y gestión de los mismos.
Tanto asesores inmobiliarios, como brókers hipotecarios, son intermediarios entre la parte compradora, la vendedora y los bancos. Y aunque se encargan de partes distintas del proceso de compraventa, cuentan con conocimientos similares y de tronco común. Sus labores son muy específicas y especializadas, por lo que no puedes sustituir a uno por otro.
Asesores inmobiliarios
Los asesores inmobiliarios son quienes se desenvuelven dentro del corretaje inmobiliario. Se encargan de apoyarte durante todo el proceso de adquisición de vivienda. Estos profesionales conocen perfectamente el mercado inmobiliario, por lo que pueden ayudarte a encontrar la vivienda que más se adapte a tus necesidades y a tu presupuesto.
Además de mostrarte viviendas, se encargan de verificar que el inmueble se encuentre en óptimas condiciones que lo puedas habitar, así como que el inmueble y el vendedor no tengan ningún problema legal. También supervisan los contratos de promesa de compraventa, y de ser necesario se encargan de negociar el precio con el vendedor.
Bróker hipotecario
Los brókers hipotecarios son especialistas en finanzas e hipotecas, su labor principal es la gestión de tu crédito hipotecario para adquisición, por lo que son un intermediario entre el banco y tú (comprador). Se encargan de analizar tus finanzas personales con el fin de encontrar el crédito que más te beneficie, tomando en cuenta diversos factores además de la tasa de interés.
Con su ayuda no tendrás que acudir a distintos bancos para solicitar asesoría, ya que trabajan con distintas instituciones financieras, por lo que el proceso es más rápido y flexible. Una vez que elijas el producto financiero lo gestionan y envían la documentación necesaria al banco para que tu única labor sea acudir a la firma del crédito y de escrituras.
👉 ¿Para qué contratar a un asesor hipotecario? 👈
La correcta asesoría por parte de ambos profesionales anula el riesgo de caer en un fraude inmobiliario o hipotecario. Sin contar el hecho de que ahorrarás tiempo, dinero y esfuerzo cuando trabajas con ellos. Es importante mencionar que antes de enviar documentos e información sensible a alguno de estos profesionales, verifiques que realmente se trate de personas capacitadas, por lo que debes solicitarles su certificación.
En el caso de los brókers hipotecarios de Creditaria todos cuentan con certificación hipotecaria y por ende, no cobran por sus servicios.
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