Los contratos de promesa de compraventa se utilizan cuando estás a la espera de la resolución de tu crédito hipotecario, pues con este apartas la vivienda con su dueño, en caso de no poder adquirirla de manera inmediata. A continuación te decimos todo lo que debes saber acerca del contrato de promesa de compraventa.
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El contrato de promesa de compraventa de una casa es un acuerdo legal, firmado ante notario público, al que llegan el comprador y el vendedor de un inmueble. En él se establece la intención del comprador por adquirir la vivienda dentro de un periodo determinado de tiempo.
De esta manera se asegura la venta, garantizando que el bien sea retirado del mercado para no ser ofrecido a una tercera persona. También se utiliza para fijar un precio y otras condiciones de venta que el vendedor no podrá cambiar en el futuro.
Por lo que si te interesa comprar una vivienda pero no cuenta con la liquidez para comprarla de manera inmediata, los contratos de promesa de compraventa son el antecesor para adquirirla.
Para que el contrato de promesa de compraventa sea legal tiene que hacerse por escrito y estar avalado por un notario público. Asimismo, debe contener los siguientes datos:
- Datos personales del comprador y vendedor: nombre completo, dirección y estado civil. Si el propietario del inmueble está casado por bienes mancomunados, también serán necesarios los datos del cónyuge.
- La fecha en la que se realizará el contrato de compraventa.
- Detalles del inmueble: dirección, extensión de la construcción, tipo de inmueble, datos catastrales y del registro de la propiedad.
- En caso de que alguna de las partes sea una persona de la tercera edad podría ser necesario un estudio médico que avale su salud mental.
- Dependiendo del caso, el comprador debe presentar un documento de pre-aprobación del crédito hipotecario.
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