Cuando se toma la decisión de realizar una inversión inmobiliaria, una de las principales dudas es cómo saber si el inmueble es seguro y confiable, esto con el objetivo de evitar caer en algún tipo de fraude, sobre todo cuando se trata de terrenos. La certeza jurídica es un elemento clave en las inversiones inmobiliarias, por lo que a continuación te explicamos qué es y cómo obtenerla.
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La certeza jurídica en inmuebles se refiere a la evidencia que acredita o demuestra la propiedad legal de un bien inmueble, por lo cual es un elemento clave para invertir o no en una propiedad. Para que un inmueble sea tuyo no basta con pagarlo, se tienen que hacer algunos trámites y actualizaciones en el título de propiedad.
Cómo saber si la compraventa inmobiliaria no se trata de un fraude
En el caso de los inmuebles, lo que les otorga la certeza jurídica son las escrituras y el título de propiedad. Estos documentos deben estar a nombre de la persona con la que realices la transacción, lo cual debes verificar antes de realizar algún pago. Pídele a la persona que te muestre las escrituras, el título de propiedad, así como su identificación oficial para comprobar que el nombre corresponda.
Otro aspecto que no debes olvidar es la intervención de un notario, pues este es el único con capacidad legal para ejecutar la escrituración del inmueble, recuerda que en las transacciones inmobiliarias la propiedad se liquida al momento de la firma de escrituras con el fin de evitar inconvenientes.
Importancia de la escrituración para la certeza jurídica en inversiones inmobiliarias
Son tres las razones principales por las que la certeza jurídica sobre la propiedad de un inmueble es importante.
Te acredita como legítimo dueño de la propiedad
Tanto la escritura como el título de propiedad te acreditan como dueño. Tener las escrituras de un inmueble no basta, estas deben estar a tu nombre para que la ley te reconozca como dueño legítimo y puedas vender, arrendar o construir en el inmueble.
Asegura el futuro de tu familia
Son muchos los casos en que el dueño de una propiedad fallece sin hacer realizado el trámite de escrituración, desafortunadamente en estos casos, ya no es posible heredar o vender la propiedad. Si sus herederos conocen el estado de la propiedad, podrían iniciar un juicio para que la desalojes. En cambio, si al adquirir una vivienda, la escrituras inmediatamente no tendrás ningún problema legal y podrás heredarla, venderla o rentarla.
Te ayuda a tener certeza jurídica
Antes de adquirir un inmueble debes investigar si está dada de alta ante el Registro Público de la Propiedad, así te aseguras de que estás adquiriendo un inmueble libre de gravamen, es decir que no tiene adeudos de pago de impuestos. Las escrituras son clave para que tu inversión sea segura, así como para que te sean otorgados los derechos y obligaciones sobre la propiedad, además de que te aseguras de que tu patrimonio se encuentre a salvo y rinda frutos para ti y tu familia.
Si vas a adquirir la propiedad por medio de un crédito hipotecario, asegúrate de solicitar la ayuda de un experto hipotecario como los de Creditaria, nuestros servicios no tienen costo para ti, pero al contratarnos te aseguras de ahorrar tiempo dinero y esfuerzo.
