Ante una posible recesión económica y con los efectos de la inflación causando estragos en la economía mundial, son muchos los mexicanos que se plantean la pregunta ¿qué hacer con el dinero ahorrado?, para muchos la respuesta más lógica sería utilizarlo para que el alza en los precios no afecte el estilo de vida familiar.
No obstante, hacerlo no conlleva un beneficio a largo plazo, por tal motivo el especialista Juan Kasuga, Director General adjunto de Creditaria y especialista en el sector inmobiliario e hipotecario, recomienda invertir el capital en bienes inmuebles, porque estos aumentan su valor con el paso del tiempo, y además puedes utilizarlos para obtener ingresos adicionales.
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El mundo entero ha comenzado a sufrir las consecuencias de la pandemia provocada por la Covid-19 además de la guerra entre Ucrania y Rusia, por lo que millones de personas buscan inversiones para que sus ahorros no pierdan valor debido a la inflación. En esta edición del blog retomamos cinco tips para invertir en bienes raíces brindados por especialistas, para en el periódico El Norte el 10 de agosto 2022 👉 Ver la nota impresa
5 Tips para invertir en inmuebles en tiempos difíciles
El periódico El Norte compartió en su versión impresa la entrevista a Juan Kasuga, Director de Creditaria México, donde comparte consejos de inversión para hacer crecer tu dinero en tiempos difíciles, mismos que a continuación te presentamos.
1. Analiza tus finanzas
Enlista todos tus gastos, deudas e ingresos mensuales, esto te ayudará a conocer cuál es tu capacidad de pago y endeudamiento, recuerda que una hipoteca es a largo plazo por lo que si tienes deudas pequeñas lo mejor será saldarlas para liberar capital que se puede utilizar para el pago de las mensualidades.
Es importante mencionar que para acceder a un crédito hipotecario es necesario que tu historial crediticio sea bueno, si no conoces cuál es tu estado puedes consultarlo en la página de Buró de Crédito es gratis.
2. Destinos turísticos
La ubicación es clave, elegir un lugar turístico te puede traer muchos beneficios si tienes en mente arrendar el lugar. En tiempos difíciles los primeros afectados son precisamente las zonas que dependen del turismo, por lo que si buscas bien puedes encontrar propiedades a muy buen precio, debido a que sus dueños necesitan obtener liquidez inmediata.
3. Aprovecha la oportunidad
Realiza una investigación de distintos giros, tales como locales, oficinas, viviendas, terrenos, naves industriales, entre otros, si detectas que hay una baja en la demanda de alguno, te sugerimos buscar inmuebles debido a que la baja de compradores ocasionará que las propiedades se vendan a un precio mucho más atractivo.
4. ¿Qué hacer con el inmueble?
Antes de apresurarte a adquirir la propiedad, define el uso que le darás de acuerdo a tus necesidades, habitarlo, rentarlo, poner un negocio o construir un condominio.
5. Analiza los créditos bancarios y compáralos
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Investiga varios créditos hipotecarios y asegúrate que la tasa de interés sea fija, esto te dará certeza de cuanto es lo que debes pagar cada mes y que el monto de la mensualidad sea acorde a tu bolsillo, si la mensualidad te deja apretado lo mejor será buscar otra opción de financiamiento.
El factor clave para encontrar el mejor crédito hipotecario en tiempos de incertidumbre económica son las tasas de interés, hoy en día siguen siendo bajas en comparación con años anteriores, por lo que es importante que siempre busques una tasa fija para que esta no sufra cambios durante la vida del crédito.
¡No caigas en fraudes!
Desafortunadamente, existen las personas que buscan aprovecharse de otras y por esta razón debes ser precavido, una oferta demasiado buena para ser cierta podría ser un fraude, por lo que antes de adelantar cualquier pago, asegúrate que la persona que está vendido es el dueño, para hacerlo puedes solicitarle te muestre las escrituras o el título de propiedad del inmueble y su INE, asegúrate que el nombre que aparece en todos los documentos sea el mismo.
Otro factor que debes tomar en cuenta es que la vivienda debe estar libre de gravamen para poder ser vendida, solicita al vendedor la carta de liberación de gravamen y los recibos del pago de luz, agua y predio. No olvides que no debes firmar ningún contrato y realizar pagos antes de la autorización del crédito hipotecario.
¡Asesórate con los expertos, sin ningún costo!
