La contratación de un crédito hipotecario es uno de los trámites más complejos que una persona puede pedir a un banco y en muchos casos no todos pueden cumplir los requisitos que se piden al mismo tiempo. Entendemos que es una situación muy común, por ello si tu te encuentras en esta situación, te platicamos cómo sobrellevar tu condición y que opciones tienes para obtenerlo.
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Antes de empezar con las recomendaciones para acceder a un crédito hipotecario es importante entender que las hipotecas son grandes cantidades de dinero que el banco financia, pero que requieren ciertas obligaciones para acceder a ellos, te recomendamos leer Requisitos básicos para obtener un crédito hipotecario.
Si por ahora te han negado la hipoteca, ten en cuenta que no todo está perdido, algunas recomendaciones para sobresalir de esto son:
Conoce tus posibilidades
Actualmente los bancos cuentan con políticas muy específicas a cumplir antes de aceptar por completo el otorgamiento de un crédito, esto debido a que necesitan tener la certeza de que a quien se le está otorgando el financiamiento es alguien capaz de asumir el compromiso financiero y solventar todo lo que conlleva.
Conoce por completo los motivos de la negación
Algunas instituciones financieras evitan dar las razones de la negación, tu derecho es conocerlo para detectar tus puntos no tan fuertes e iniciar un plan para corregirlos o solucionarlos.
Tu situación con el buró de crédito
Si tu solicitud de crédito fue rechazada debido a una situación negativa en el buró de crédito a pesar de que ya has saldado tus deudas, ten en cuenta que la información en el buró tarda hasta 10 días en actualizarse para verse reflejado y el tiempo para que se elimine el registro puede ser aún más. 👉 4 cosas que están afectando tu historial crediticio y no lo sabías
Para estar pendiente de tu historial, puedes solicitar tu reporte especial al buró en donde se te mostrará la fecha aproximada de la eliminación de un registro; recuerda que es gratis una vez al año, y en ocasiones posteriores dentro de esos 12 meses, sí aplica un costo. Por otro lado, si encuentras alguna anomalía o información errónea en tu reporte puedes presentar una reclamación para que la entidad financiera lo verifique.
Sobre tu capacidad de pago
Como mencionamos, uno de los más importantes requisitos para un crédito hipotecario es tu capacidad financiera, lo recomendable es antes conocer tu capacidad de pago por lo que si te negaron la hipoteca por este motivo, verifica cuál sería el monto que se te prestaría con tu capacidad actual considerando el mayor plazo ofrecido por el banco para la modalidad de crédito que estás solicitando. Tal vez con este ajuste, tus posibilidades sean otras.
Unión de crédito
Si tus ingresos actuales no son los suficientes, todavía tienes una opción que te ayudará a justificar que cuentas con el monto suficiente. Para incrementar tu nivel de ingresos puedes solicitarle a tu cónyuge, a algún familiar (hermano, papá, mamá), o incluso, a un amigo, que comparta contigo el crédito para sumar sus ingresos y así, alcanzar el monto mínimo que requiere el banco. 👉Créditos hipotecarios mancomunados
¡Agota todas tus posibilidades!
Recibir la ayuda correcta durante tu proceso de trámite de hipoteca es fundamental para concretar con éxito tus planes de financiamiento, para ello podrás recurrir a los servicios gratuitos de un broker hipotecario, el profesional indicado para asesorarte y ser el vínculo clave entre tú y el banco para obtener tu crédito.
