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Comprar un inmueble puede ser un proceso largo, pero sin duda será uno que te llenará de satisfacción, porque estarás adquiriendo un bien, que en la mayoría de los casos se usa como vivienda. No obstante, debes estar alerta en todo momento para evitar llevarte un mal sabor de boca, pues algunas veces se dicen mentiras para acelerar la venta de inmuebles, que si bien no siempre se tratan de un fraude, si pueden darte una idea errónea de lo que es el inmueble. En esta entrega de blog te decimos cómo puedes aprender a detectarlas.

La Ciudad de México ha sido testigo de grandes tragedias, enfrentamientos y masacres a lo largo de la historia. Por lo que si vives o quieres vivir en esta ciudad, es probable que compartas tu vivienda con alguien más y aún no lo sepas (uuuuh). En esta edición del blog te compartimos las historias y leyendas de algunas de las casas más famosas que cuentan con leyendas de terror, ¿te atreves a leerlo? 👻

Los terrenos representan una gran oportunidad para incrementar tu patrimonio, tanto si tu intención es invertir para generar ganancias como si lo que quieres es construir tu propia casa. No obstante, el mayor número de fraudes inmobiliarios se hacen por medio de terrenos, debido a que su bajo costo es un gancho para a traer a compradores dispuestos a apartar el lote. En esta edición del blog, te diremos cómo comprar un terreno de manera ágil y segura. 

La mayoría de los mexicanos buscan adquirir una vivienda por medio de un crédito hipotecario, ya sea para vivir dentro de ella o para renta, no obstante, esta no es la única alternativa de inversión. La compra de terrenos se ha popularizado en los últimos años pues, a diferencia de los inmuebles, tienen un costo más bajo de adquisición y de mantenimiento, sin embargo, se debe ser cauteloso con su compra, pues algunos pueden presentar problemas legales si la compraventa no se hace de manera legal, ocurriendo más comúnmente con terrenos ejidales. A continuación te presentamos las principales diferencias entre un terreno ejidal y uno privado, para cuando decidas comprar.

La hipoteca es un derecho real de garantía que se utiliza para asegurar el cumplimiento de una obligación, que por lo general se trata del pago de un crédito o préstamo monetario de un inmueble. Con una hipoteca, el inmueble queda gravado, pero sigue perteneciendo al propietario, por lo que puede seguir haciendo uso de la propiedad. La mayoría de las personas utiliza este tipo de contratos cuando adquiere un bien inmueble con un crédito hipotecario, pero desconoce sus implicaciones. En esta entrega del blog te decimos qué es un contrato con garantía hipotecaria y cómo funciona, así como sus beneficios y algunos ejemplos. 

Cuando se atraviesa por un periodo de crisis económica, los gastos aumentan y el ingreso se reduce, por lo que pensar en adquirir un bien inmueble, pareciera una locura. En su lugar, lo que regularmente se hace es ahorrar; que si bien es un sistema eficaz para la salud financiera, durante una recesión económica el dinero pierde su valor, debido la inflación. Si tienes capital y quieres incrementarlo, lo que debes hacer es invertir en bienes raíces. A continuación te decimos por qué es un buen momento para hacerlo. 

Al pagar por un producto o servicio, queremos saber si lo estamos adquiriendo a un precio justo y una forma de hacerlo es buscar el precio en distintas tiendas, pero al tratarse de la compra de un bien inmueble como una vivienda, conocer el precio justo se torna más complicado. Sin embargo, para eso existen los avalúos, documento imprescindible en la compraventa de una propiedad y en él que se define el valor comercial de una propiedad mediante un dictamen pericial.

Comprar un terreno para posteriormente construir una vivienda, puede ser una solución para tener, de poco, un patrimonio. Sin embargo, no es tan sencillo debido a los fraudes con este tipo de propiedades y que no todos los terrenos son aptos para la edificación de una vivienda. Construir tu vivienda en un terreno no apto puede terminar en una desgracia que ponga en riesgo la vida de toda tu familia. Te decimos cómo puedes saber si un terreno es apto para construcción.

Entre las inversiones inmobiliarias más solicitadas se encuentran la compra de terrenos porque este tipo de propiedades cuentan con potencial para su desarrollo y aumento de plusvalía, sin embargo, es común encontrar terrenos "baratos" y que se pueden pagar a plazos, no obstante la probabilidad de que estos sean ejidales o que tengan algún problema legal es muy alta. ¿Quieres comprar un terreno ejidal?, te invitamos a seguir leyendo para conocer cómo puedes hacerlo y que necesitas para invertir en uno.

Para conseguir una hipoteca o un crédito PyME o para negocios, ya no es necesario ir de banco en banco para negociar las condiciones de cada uno  perdiendo tiempo y dinero, para eso existe los bróker hipotecarios, figura de intermediación financiera que cada vez toma más relevancia en México. Los bróker se encargan de conseguir el mejor crédito hipotecario o PyME para ti, pero no es lo único en lo que pueden ayudarte. Te decimos cuáles son las situaciones en las qeu te conviene contratar un bróker. 

Comprar un terreno para construir tu vivienda te permite organizar el espacio que se utilizará para el inmueble, es decir puedes distribuir el lote como mejor te convenga, realizar una construcción vertical, horizontal, espacios abiertos o cerrados, entre otros; el límite es tu imaginación. Pero al igual que comprar una vivienda terminada, comprar un terreno implica considerar varios factores que podrían estropear tus planes de construcción. Te decimos que es lo que debes considerar durante la búsqueda  de un lote. 

Si piensas comprar un terreno para construir tu casa en un futuro, además de los gastos de adquisición hay otros que debes solventar para mantener tu terreno en óptimas condiciones poder construir tu vivienda sin ningún problema en el momento en que lo decidas. Te decimos qué es lo que debes considerar y lo que debes hacer para dar un buen mantenimiento de tu terreno.