Blog Creditaria

Contar con un historial crediticio saludable es clave para poder acceder a créditos que te permitan incrementar tu patrimonio, como los de adquisición de vivienda, construcción, automovilísticos, entre otros; en su defecto, puede impedirte llevar unas finanzas personales y tu vida con tranquilidad, por lo que es muy común escuchar la pregunta ¿en cuánto tiempo se borra mi historial crediticio? Aquí te lo decimos.

Cuando se atraviesa por un periodo de crisis económica, los gastos aumentan y el ingreso se reduce, por lo que pensar en adquirir un bien inmueble, pareciera una locura. En su lugar, lo que regularmente se hace es ahorrar; que si bien es un sistema eficaz para la salud financiera, durante una recesión económica el dinero pierde su valor, debido la inflación. Si tienes capital y quieres incrementarlo, lo que debes hacer es invertir en bienes raíces. A continuación te decimos por qué es un buen momento para hacerlo. 

Cuando se trata de inmuebles, existen varias formas en las que se pueden adquirir además de créditos hipotecarios. Por ejemplo conocer al vendedor, tener una relación de confianza para la compra de su propiedad, acordando un plazo y pagos. Para este tipo de casos, existe la compraventa con reserva de dominio, un acuerdo mutuo entre el comprador y el vendedor. Para conocer qué es a detalle, te invitamos a seguir leyendo. 

En México, cada vez son más los edificios de departamentos debido al gran número de personas que buscan vivir en las ciudades principales y al alto costo de las casas. Sin embargo, vivir en condominos implica responsabilidades que debes aceptar, pues su objetivo es mejorar la convivencia entre vecinos, ya que además de tu departamento, eres dueño de en parte proporcional de las áreas comunes y accesos al edificio. Te decimos en esta entrega de blog, todo lo que implica vivir en condominio.

En México, más de 15 millones de personas laboran de manera independiente o freelance (Workana 2019). La mayoría de ellos no se encuentran afiliados al IMSS como trabajadores independientes, por lo que no cuentan con un ahorro para vivienda y les hace imposible acceder a un crédito hipotecario con Infonavit. Afortunadamente, existen otras opciones en la banca privada en las que se puede obtener una hipoteca si se es independiente o freelance. Te las decimos a continuación. 

Durante la búsqueda de una buena hipoteca para comprar una vivienda, seguro que encontrarás los términos de preaprobación y precalificación. Es importante conocerlos y diferenciarlos, ya que son un indicador del monto al que puedes acceder en un crédito hipotecario, por ende, podrás concentrar tus esfuerzos en buscar solo aquellas viviendas que están dentro de tu presupuesto. En esta ocasión nos detendremos en la precalificación, te decimos a detalle qué es y cómo obtenerla.

Sabías qué ¡no todas las deudas son malas!. Existen deudas buenas que te permiten incrementar tu patrimonio, a diferencia de las deudas malas que solo perjudican tu economía. Existen varios tipos de endeudamiento ¿sabes cuál tienes? descubrirlo te ayudará a establecer un plan financiero que te ayude a cumplir tus metas. En esta entrega del blog te decimos cuatro tipos de endeudamiento de tu día a día y cómo usarlos a tu favor para mejorar por ejemplo, tu historial crediticio. 

Vivir solos es quizás una de las más grandes aventuras de autoconocimiento que tendremos a lo largo de nuestra vida, sin embargo,  no todo es color de rosa. La independencia viene acompañada de desafíos que tendremos que afrontar y que a todos en un mayor o menor medida, nos pone en penurias que, de haber estar advertidos antes, pudimos evitar. Por eso hoy te compartimos los mejores consejos que seguramente nadie te ha dicho para que esta aventura sea más llevadera. 

Si estás en búsqueda de tu nuevo hogar o quieres vender tu vivienda, seguramente notaste el aumento de precios en los últimos meses. Este aumento se debe a diversas causas como la elevación del precio en insumos de construcción, aumento de la población, y las causas sociales que incrementan la demanda de vivienda en ciertas zonas. Para conocer las causas del aumento en los precios inmobiliarios, te invitamos a seguir leyendo

Entre los costos adicionales al adquirir una vivienda se encuentran las escrituras, el costo depende del valor del inmueble y la notaría con la que se trabaja, aunque generalmente es de entre el 4% al 7% del valor del inmueble. Este gasto es probablemente el más fuerte y deberá solventarlo el comprador, no obstante, la Jornada Notarial que cada año se lleva a cabo en la Ciudad de México durante el mes de abril, permite obtener descuentos de hasta un 60% en el precio de las escrituras de tu nuevo hogar. Te compartimos toda la información a continuación.

Para conseguir una hipoteca o un crédito PyME o para negocios, ya no es necesario ir de banco en banco para negociar las condiciones de cada uno  perdiendo tiempo y dinero, para eso existe los bróker hipotecarios, figura de intermediación financiera que cada vez toma más relevancia en México. Los bróker se encargan de conseguir el mejor crédito hipotecario o PyME para ti, pero no es lo único en lo que pueden ayudarte. Te decimos cuáles son las situaciones en las qeu te conviene contratar un bróker. 

Entre los mejores meses para adquirir una vivienda se encuentran marzo, abril y mayo, debido a la primavera. Si, aunque no lo creas, las estaciones del año influyen en las decisiones y el aspecto de las propiedades. Durante la primavera puedes apreciar mejor el clima de la propiedad, saber si es demasiado fría o demasiado calurosa, además el buen clima te ayuda a tomar decisiones más objetivas.  En esta entrega del blog te decimos las razones por las que deberías adquirir tu nuevo hogar en primavera.