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Pese de la difusión en medios tradicionales y ahora digitales, sobre lo que son y hacen los brókers hipotecarios,  muchos los mexicanos que desconocen la labor de este profesional, así como los beneficios que conlleva adquirir un crédito hipotecario gestionado por un bróker, entre los que destacan un ahorro significativo de dinero, tiempo y esfuerzo. Conoce las preguntas más frecuentes sobre los brókers hipotecarios.

Si solicitaste un crédito hipotecario, debes saber que una tasa fija no es mejor que una variable, todo depende de tu situación financiera y tus objetivos a corto y largo plazo. La decisión de elegir una de otra, se debe enfocar en la flexibilidad de tu presupuesto así como de tus finanzas personales. En esta entrega del blog te decimos sus características, diferencias y el perfil de cliente ideal para cada una.

Cuando se compra una vivienda por medio de un crédito hipotecario, lo que más preocupa es la tasa de interés y el plazo del crédito, no obstante, otro indicador muy importante es el Costo Anual Total (CAT). En esta entrega del blog te decimos todo lo que tienes que saber sobre este indicador, qué es, cómo se calcula y por qué considerarlo antes de firmar un crédito hipotecario.

Algo que no muchas personas conocen al realizar una portabilidad hipotecaria, es que hacerlo incluye la posibilidad de elegir el cambio que más se adapte a sus necesidades; como puede ser cambiar la tasa de interés, disminuir el plazo o la mensualidad, incluso les brinda la liquidez que necesitan. En esta edición del blog te damos tres razones por las que deberías sustituir tu crédito hipotecario.

La hipoteca es un derecho real de garantía que se utiliza para asegurar el cumplimiento de una obligación, que por lo general se trata del pago de un crédito o préstamo monetario de un inmueble. Con una hipoteca, el inmueble queda gravado, pero sigue perteneciendo al propietario, por lo que puede seguir haciendo uso de la propiedad. La mayoría de las personas utiliza este tipo de contratos cuando adquiere un bien inmueble con un crédito hipotecario, pero desconoce sus implicaciones. En esta entrega del blog te decimos qué es un contrato con garantía hipotecaria y cómo funciona, así como sus beneficios y algunos ejemplos. 

La banca tiene tres funciones principales, la administración del ahorro, la transformación del mismo en créditos para apoyar proyectos productivos, y la administración del sistema de pagos que permite la liquidación del sistema de todas las operaciones comerciales. Si estás en búsqueda de un financiamiento, conocer las diferencias entra la banca en desarrollo, la privada, y los distintos tipos de instituciones financieras que existen en el país, te ayudará a hacer una mejor elección de lo que necesitas. 

Son muchas las personas que creen que conseguir un crédito hipotecario, además de difícil es demasiado costoso, pero eso solo es parte de una serie de mitos que rodean a este tipo de préstamos. Te compartimos los principales mitos de los créditos hipotecarios y sus verdades.

Contar con un historial crediticio saludable es clave para poder acceder a créditos que te permitan incrementar tu patrimonio, como los de adquisición de vivienda, construcción, automovilísticos, entre otros; en su defecto, puede impedirte llevar unas finanzas personales y tu vida con tranquilidad, por lo que es muy común escuchar la pregunta ¿en cuánto tiempo se borra mi historial crediticio? Aquí te lo decimos.

Cuando se atraviesa por un periodo de crisis económica, los gastos aumentan y el ingreso se reduce, por lo que pensar en adquirir un bien inmueble, pareciera una locura. En su lugar, lo que regularmente se hace es ahorrar; que si bien es un sistema eficaz para la salud financiera, durante una recesión económica el dinero pierde su valor, debido la inflación. Si tienes capital y quieres incrementarlo, lo que debes hacer es invertir en bienes raíces. A continuación te decimos por qué es un buen momento para hacerlo. 

Cuando se trata de inmuebles, existen varias formas en las que se pueden adquirir además de créditos hipotecarios. Por ejemplo conocer al vendedor, tener una relación de confianza para la compra de su propiedad, acordando un plazo y pagos. Para este tipo de casos, existe la compraventa con reserva de dominio, un acuerdo mutuo entre el comprador y el vendedor. Para conocer qué es a detalle, te invitamos a seguir leyendo. 

En México, cada vez son más los edificios de departamentos debido al gran número de personas que buscan vivir en las ciudades principales y al alto costo de las casas. Sin embargo, vivir en condominos implica responsabilidades que debes aceptar, pues su objetivo es mejorar la convivencia entre vecinos, ya que además de tu departamento, eres dueño de en parte proporcional de las áreas comunes y accesos al edificio. Te decimos en esta entrega de blog, todo lo que implica vivir en condominio.

En México, más de 15 millones de personas laboran de manera independiente o freelance (Workana 2019). La mayoría de ellos no se encuentran afiliados al IMSS como trabajadores independientes, por lo que no cuentan con un ahorro para vivienda y les hace imposible acceder a un crédito hipotecario con Infonavit. Afortunadamente, existen otras opciones en la banca privada en las que se puede obtener una hipoteca si se es independiente o freelance. Te las decimos a continuación.