Si solicitaste un crédito hipotecario, debes saber que una tasa fija no es mejor que una variable, todo depende de tu situación financiera y tus objetivos a corto y largo plazo. La decisión de elegir una de otra, se debe enfocar en la flexibilidad de tu presupuesto así como de tus finanzas personales. En esta entrega del blog te decimos sus características, diferencias y el perfil de cliente ideal para cada una.
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Existen distintos tipos de créditos hipotecarios, cada uno con sus requisitos y condiciones, conocer sus diferencias te ayudará a hacer una elección más acertada de acuerdo a lo que deseas y necesitas. El porcentaje de la tasa de interés es clave para saber cuando elegir una fija o una variable, recuerda que el crédito debe adaptarse a ti no tú a él. A continuación te explicamos las diferencias y características principales entre una tasa fija y una variable, así como cuando adoptar por cada una.
Crédito hipotecario con tasa fija
Características
Cuando se habla de una hipoteca con tasa fija, quiere decir que la tasa de interés será la misma durante toda la vida del crédito. El porcentaje de intereses es inamovible a lo largo del plazo del préstamo por lo que la deuda del crédito hipotecario no aumentará o disminuirá, aunque suelen ser de las tasas más elevadas.
Perfil de cliente
Este tipo de tasas se recomienda cuando a personas que manejan un presupuesto fijo y un plazo específico en mente. Ideal para personas con un empleo estable, con ingresos por arriba del promedio y que buscan constancia y seguridad en toda la vida del crédito. Sabrás con exactitud al momento de la firma del crédito y durante toda su vida, el monto final a deber.
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Crédito hipotecario con tasa variable
Características
Una hipoteca con tasa variable es aquella que refleja las fluctuaciones del mercado. Aunque suelen ser menor que la tasa fija, esta puede cambiar con el tiempo y sufrir alteraciones, ya sea aumentar o disminuir según las fluctuaciones del banco central, en toda la vida del préstamo.
Perfil de cliente
Este tipo de financiamientos es para personas con un presupuesto flexible y que no tienen miedo de tomar riesgos, pues aquí puedes tomar la decisión de optar por este tipo de tasa con la esperanza de que esta bajará. La clave aquí es optar por un crédito a mediano plazo, pues entre más extenso sea el plazo, es más probable que la tasa aumente.
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¿Qué tasa de interés elegir?
Es importante mencionar que, en ningún caso tu mensualidad va a aumentar, sin embargo, en el caso de la tasa variable, tu deuda puede aumentar o disminuir, algo similar a lo que ocurre con los créditos en Veces Salario Mínimo (VSM), donde al aumentar el salario mínimo, aumenta tu deuda, aunque con la diferencia de que el aumento es en la tasa de interés.
Para elegir correctamente la tasa de interés, lo mejor es acudir con un experto en créditos hipotecarios como los brókers de Creditaria, ya que en su defecto necesitas conocer tu perfil financiero y cómo este se actúa en los diferentes cambios del sector.
Contar con la ayuda de un bróker hipotecario puede ayudarte a ahorrar cientos de miles de pesos al evitarte contratar un crédito que no se adapte a tu perfil actual y necesidades a futuro. Los brókers hipotecarios de Creditaria están certificados ante la Asociación de Brókers Hipotecarios, lo que garantiza tienen total conocimiento de los productos financieros del mercado, así como estar en regla en cuanto a las mejores prácticas del sector para evitar fraudes.
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