El mercado de créditos hipotecarios es amplio y seguramente encontrarás ofertas interesantes para adquirir una casa. Antes de tomar una decisión, tu tarea es conocer y comparar, además de los beneficios que adquieres, todas las responsabilidades que se generan por el otorgamiento del préstamo.
En este post podrás encontrar información sobre qué es un crédito hipotecario a tasa creciente, requisitos, ventajas y desventajas.
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Con un crédito a tasa creciente tendrás mayor disponibilidad económica los primeros años de tu hipoteca para poder hacer frente a todos los gastos que conlleva estrenar tu nuevo hogar.
¿Qué es un crédito hipotecario a tasa creciente?
Un crédito hipotecario a tasa creciente corresponde a un crédito donde en los primeros años se paga una cuota mensual baja y conforme avance el plazo, se irá incrementando. El incremento en las mensualidades estarán establecidas de acuerdo al esquema de pagos pactados con la institución financiera.
Un crédito hipotecario a tasa creciente no guarda ninguna relación con una tasa de interés variable, sino más bien se asemeja más con una tasa fija, ya que el porcentaje de interés otorgado es el mismo, pero a diferencia, este esquema inicia con pagos menores.
Requisitos
Los requisitos para solicitar un crédito hipotecario a tasa creciente pueden variar dependiendo de la entidad bancaria que elijas, sin embargo a continuación te detallamos ciertos requisitos generales:
- Contar con buen historial crediticio.
- Antigüedad laboral mínima de 6 meses.
- Soporte de ingresos demostrables.
- Identificación oficial vigente.
- Comprobante de domicilio vigente.
Ventajas
Las ventajas de un crédito hipotecario a tasa creciente son las siguientes:
- El pago inicial es menor en comparación con el tipo de pagos fijos.
- Los pagos no están sujetos a la inflación.
- Se pueden realizar pagos adelantados.
- Se puede acceder a un crédito mayor
Desventajas
Los inconvenientes de un crédito hipotecario a tasa creciente pueden ser los siguientes:
- Al inicio la amortización a capital es mucho más baja que la de los pagos crecientes.
- El costo financiero puede llegar a ser mucho más alto que el de las mensualidades fijas.
- Si los ingresos no suben en la misma proporción que el pago, se podrían generar problemas de solvencia.
En el post de Rankia Los mejores créditos hipotecarios con tasa creciente, podrás consultar un listado de los mejores opciones en el mercado mexicano, aunque debes tener en cuenta, que la mejor opción de crédito siempre va a estar ligada a tu perfil como cliente y a tus capacidades de pago.
Recuerda que obtener la asesoría de un experto en créditos hipotecarios te puede ayudar a ahorrar miles de pesos, al obtener las mejores condiciones para tu hipoteca.
