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¿Te han negado un crédito o estás pensando en solicitar uno? Déjanos contarte que antes de solicitar un crédito importante, es necesario que revises tus datos en Buró de Crédito. Puedes solicitar tu reporte de manera gratuita una vez al año y en el encontrarás todo tu historial crediticio y cómo estás calificado como pagador de acuerdo a las claves MOP (Month Of Payment o bien, mes de pago). Para conocer a detalle que son y por qué son fundamentales en tu historial crediticio te invitamos a seguir leyendo.

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Actualmente en el mercado existen distintos tipos de financiamientos que permiten cumplir el sueño de los mexicanos de comprar una casa y formar un patrimonio para su familia. Uno de los medios más tradicionales para lograrlo es mediante un crédito entregado por el Infonavit, pero, ¿se trata del mejor financiamiento?

 

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), se creó en 1973, cuando la falta de vivienda era uno de los principales problemas por los que atravesaba el país, entonces, la creación de este fondo tripartita permitió que los patrones aportaran el 5% de la nómina de los empleados con la finalidad de crear una política pública de vivienda de bajo costo.

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Uno de las principales aspectos a revisar por las instituciones financieras para aprobar un crédito hipotecario, es contar con un buen historial crediticio, es decir, que no existan deudas sin saldar y que los gastos no sobrepasen los ingresos. Sin embargo, aún existen mitos sobre este tema, sobre todo en lo que es el Buró de Crédito. Te decimos todo lo que tienes que saber y la importancia del historial crediticio.

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Un crédito hipotecario es un apalancamiento financiero a largo plazo que hace una institución bancaria o un organismo de vivienda para la compra de un inmueble. Este crédito para vivienda tiene garantía hipotecaria, es decir, en caso de que no se cumpla con los pagos, el acreedor hipotecario podrá demandar ante algún tribunal, y si al final del juicio el pago no se ha realizado, podrá promover la venta forzosa o el remate del inmueble hipotecado para recuperar el capital prestado.

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Cuando empiezas a planear la compra de una nueva casa o departamento, no imaginas que tu solicitud de un crédito hipotecario va a ser rechazada. Sin embargo, a muchas personas les han negado un crédito hipotecario, truncando sus planes y disminuyendo el ánimo.

 

No queremos que esto te suceda, por eso te compartimos algunas de las razones más frecuentes por las cuales tu financiamiento podría verse retrasado o en el peor de los casos,  cancelado. 

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Uno de los sueños de la mayoría de los mexicanos es comprar una casa o departamento, y aunque en la actualidad el mercado ofrece productos cada vez más flexibles y competitivos es muy importante no dejarse llevar por la emoción del momento y analizar a profundidad distintos aspectos. No debes de perder de vista que una hipoteca es un compromiso a largo plazo que podría durar hasta 20 años.

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Es muy probable que a estas alturas ya estés pensando en comprar una casa, sin embargo, podrías no estar en tu mejor momento económico y veas esto como una limitante para lograrlo; por eso te damos algunos consejos para que tomes en cuenta y logres tus metas lo más pronto posible.

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En el día a día, es bastante habitual que necesitemos adquirir algún bien y no dispongamos del dinero necesario para comprarlo. Esto puede deberse a que surja una necesidad inmediata como, por ejemplo, que se haya roto el termo eléctrico de casa, o bien a al deseo de tener una propiedad que nos aporte calidad de vida, como puede ser el caso de la compra de un vehículo o una casa. Para estas situaciones, podemos solicitar a las entidades bancarias diferentes tipos de préstamo que nos permita alcanzar nuestro objetivo. 

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De las preguntas más frecuentes que nos hacen es ¿cómo puedo consultar mi historial crediticio? Y es que, como aspirantes a un crédito hipotecario, es vital no contar con endeudamientos en otros créditos ya que los bancos necesitan confiar en el prospecto para otorgar una suma tan grande que permite comprar una casa, y esto solo puede ser comprobable mediante el historial crediticio.

A continuación te decimos cómo consultar tu historial crediticio.

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En el sistema financiero existe un término conocido como prepago de créditos o aportaciones anticipadas. Principalmente, se usa para amortizar una deuda y su gran ventaja es reducir el monto de los intereses totales a pagar. El ahorro puede ser significativo, por lo cual es muy recomendable en el caso de los créditos hipotecarios.

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El Buró de Crédito inspira temor en muchos mexicanos, pues se percibe como una “lista negra” con el nombre de quienes deben dinero a los bancos, al gobierno o a alguna tienda. En realidad, el Buró de Crédito es solo una empresa privada constituida como una Sociedad de Información Crediticia que ha sido debidamente autorizada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), que lleva un registro de nuestros pagos, puntuales e impuntuales, sin que esto necesariamente signifique algo malo.

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¿Estás pensando en adquirir una casa y tener un patrimonio para ti y tu familia? Este es el sueño de muchas personas y una de las decisiones más importantes en la vida. Desgraciadamente, no toda la gente cuenta con la solvencia económica para hacer un pago de contado, así que deben de recurrir a préstamos o créditos hipotecarios que les den facilidades de pago.

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