La forma en la que nos relacionamos cambió para siempre y el compartir en pareja sin lazos legislativos o religiosos es cada vez más común. Hoy en día son más las personas que deciden vivir en unión libre antes de casarse, no obstante, contar con una vivienda sigue siendo una necesidad. Si es tu caso tal vez te preguntes ¿cómo puedo compartir una hipoteca si vivo en unión libre? pero no es necesario estar casado para acceder a un crédito bancario compartido. Te decimos las opciones que tienes y lo debes tener en cuenta para evitar problemas futuros.
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En la actualidad tramitar un crédito en conjunto es una realidad. Dos personas unen sus créditos con la finalidad de obtener un monto más alto y no es exclusivo de matrimonios, pueden unir créditos parejas en unión libre, amigos, familiares... con cualquier otra persona.
Si vives en unión libre, antes de adquirir una propiedad ya sea por medio de un crédito bancario cofinanciado o tradicional o bien con fondos propios, es necesario que analices junto a tu pareja los siguientes puntos para que nada los tome por sorpresa en el futuro.
Crédito bancario en pareja
Cuando se adquiere un crédito de este tipo ambas partes deben llenar la solicitud y cumplir con todos los requisitos del banco, ambos firmarán las escrituras y ambos son dueños del inmueble de manera igualitaria. Cuando la pareja decide separase tendrán que vender el inmueble y repartirse el dinero, o bien si alguno quiere quedarse con la propiedad bastará con comprarle su parte a la otra persona. En caso de una situación desafortunada y alguno fallece, el inmueble pasa a ser propiedad de la otra persona.
Compra conjunta de la propiedad
Si han decidido que ambos van a aportar para pagar la vivienda, pero el financiamiento estará a nombre de una sola persona es mejor ponerlo por escrito, así como el porcentaje perteneciente a cada parte. Este acuerdo pueden ponerlo en las escrituras del inmueble, incluso el notario puede redactar un reglamento donde se establezca la forma en que cada uno está aportando. De no estipularse por escrito, podrían surgir problemas si las partes se separan ya que de acuerdo a la ley, el dueño de la propiedad será quien aparezca en el título de propiedad.
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Testamento
En caso de que la propiedad esté a nombre de una sola persona, esta puede realizar un testamento donde se establezca que en caso de su defunción su pareja será quien herede el inmueble, esto con el fin de salvaguardar la propiedad de ambos. En caso de que no exista testamento el inmueble pasará a ser dividida entre padres, hermanos, sobrinos, etc. según lo estipulado en la ley y en consecuencia la pareja no recibirá nada. Con el fin de salvaguardar la propiedad que ambos están adquiriendo te recomendamos consultar con un abogado experto en lo familiar para que este pueda guiarlos mejor para evitar problemas futuros.
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