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Ante comprar una vivienda por medio de una hipoteca, muchas personas experimentan miedo, al preguntarse sobre lo que pasaría si perdieran su trabajo y no pudieran pagar la hipoteca. Para ayudarte a disipar tus dudas y superar el miedo, el periódico Reforma en su suplemento Inversiones entrevistó a nuestro director Juan Kasuga sobre este tema. En esta entrega del blog te compartimos lo más relevante. 

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Tener una vivienda propia es el sueño de millones de mexicanos, pero también es una gran responsabilidad. La compra de una casa es una inversión la cual requiere de un pago constante por varios años. En entrevista para el suplemento Inversiones del periódico Reforma, Juan Kasuga, Director General Adjunto de Creditaria México, comento que uno de los principales problemas cuando se habla de hipotecas es que no se toca el tema de la plusvalía. 

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La plusvalía es el aumento del valor de un inmueble y depende del estado de conservación, la ubicación y otros factores que incrementan la ganancia. Por ejemplo, si compraste un inmueble en un millón de pesos, tras 15 años de mantenimiento constante, este podría valer cerca de 3 millones de pesos debido a la plusvalía. No obstante, esta ganancia resulta casi imperceptible, puesto que no lo puedes ver, pero si decides venderla o arrendarla, podrías usarla para adquirir una casa más grande o nueva. 

Qué pasa si no puedo pagar mi hipoteca

Kasuga puntualizó que cualquier crédito hipotecario cuenta con seguros, tanto para el inmueble como para el propietario. Entre los seguros se encuentra el seguro por desempleo, el cual puede cubrir entre 4 y 6 meses, para hacerlo válido deberás estar al corriente con el pago de tu hipoteca y presentarte al banco para informarle. 

Otra alternativa o complemento para tu seguro por desempleo en caso de que no logres encontrar trabajo y el seguro haya vencido es el crédito apoyo INFONAVIT, donde el saldo de tu subcuenta de vivienda se toma para el pago de las mensualidades. Pero es necesario que lo tomes en cuenta desde el inicio del crédito y coordinarse con el banco. 

Recomendaciones antes de adquirir tu crédito hipotecario 

👉 Asegura tu fuente de ingresos  

Si cuentas con un trabajo estable, o tienes un negocio que te genera ganancias constantes, puedes adquirir un crédito hipotecario. Pero si en tu trabajo existen rumores de recorte de personal, es mejor que esperes un poco. En el caso de un negocio, si los ingresos de este varían mucho, lo recomendable es esperar a que se estabilice. 

👉 Compara distintos créditos hipotecarios 

Un grave error es sacar un crédito hipotecario sin analizar ni comparar distintos bancos y productos, te recomendamos acudir a varias sucursales con un presupuesto en mente, para poder realizar una comparación. Aunque tu mejor opción es usar nuestro simulador para comparar distintos bancos.  Si no sabes como hacerlo y tienes dudas, puedes contactar a un especialista de Creditaria para que te asesore sin costo. 👉 Simulador Hipotecario Creditaria

👉 Busca una vivienda adecuada a tus posibilidades 

Otro error común es que las personas buscan el inmueble ideal, lo que no siempre es malo, pero si la vivienda y el crédito hipotecario te ahorcan no es lo recomendable. Te sugerimos pensar que esta solo es la primera propiedad que vas a comprar y que te puede servir para posteriormente adquirir una más grande. Una mensualidad que te deje sin capital es un desastre financiero del que pronto te percataras. 

🏠 5 Consejos para encontrar un inmueble como inversión  🏠

Comprar una casa es una inversión a futuro que además te brinda un techo seguro para ti y tu familia. Si quieres saber más sobre bienes raíces, inversión o sobre como obtener un crédito hipotecario conforme a tu perfil, suscríbete en nuestro boletín semanal.