Si estás decidido a comenzar a invertir en uno de los negocios más lucrativos, o bien si estás buscando una vivienda, para comenzar a formar un patrimonio de mayor valor, pero cuentas con un capital y crédito limitado, estás en el lugar indicado. Hoy en día el precio de los inmuebles es elevado, sin embargo, invertir en inmuebles sigue siendo una decisión inteligente, sobre todo en tiempos de crisis económicas e inflación. En esta edición del blog te diremos lo que debes hacer para encontrar un inmueble accesibles.
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Si tienes dinero ahorrado y quieres invertirlo para que este no pierda su valor e incluso lo aumente, adquirir un bien inmueble, es una muy buena opción porque además de proteger tu dinero proteges a tu familia. Así que no lo dudes, el mejor momento para comprar una vivienda es cuando te sientas listo.
5 Claves para comprar una casa en México
1. Paciencia
La compra de un inmueble nunca es cosa sencilla, para asegurarte de estar tomando la decisión adecuada debes investigar, investigar e investigar. Recabar toda la información posible, realizar comparaciones es clave para lograr encontrar la vivienda adecuada. Durante los tiempos de crisis, las personas, constructoras e inmobiliarios pueden tener problemas financieros y verse en la necesidad de vender los inmuebles en mejor precio.
2. Elaborar un presupuesto
Aunque tengas la intención de comprar una casa es necesario que cuentes con un presupuesto y que en este consideres los gastos adicionales. En los créditos hipotecarios deberás de contar con al menos el 20% del valor del inmueble. Mientras que si lo que buscas es una vivienda en remate, debes considerar gastos de mantenimiento, pago de impuestos y cuotas atrasadas, además de los gastos de escrituración. En ocasiones, los gastos adicionales en los inmuebles en remate superan el valor de la propiedad, así que considera bien esta opción.
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3. Saber negociar
Derivado de la investigación que hiciste, podrás conocer que tanto puedes negociar, en ocasiones los vendedores están dispuestos a negociar un precio razonable. No olvides que negociar no es regatear, así que deberás darle buenos argumentos a los vendedores y recordar que no se trata de quien gana o pierde más, sino de llegar a un punto de equilibrio para ambas partes.
4. Efectivo disponible
Disponer de liquidez para la adquisición inmediata siempre es una ventaja al momento de negociar, en caso de que no cuentes con el capital necesario puedes adelantarte y contar con un crédito hipotecario preaprobado, esto le dará más seguridad a los vendedores. Es importante señalar que si piensas adquirir una vivienda con un financiamiento, la propiedad debe contar con ciertos requisitos para ser candidata a crédito.
5. Revisa constantemente los portales inmobiliarios 
Al hacerlo sabrás como se está comportando el sector, si los precios suben, bajan o se mantienen. Algunas plataformas cuentan con una lista de viviendas baratas que puedes consultar cuantas veces lo necesitas hasta encontrar el inmueble que te guste.
Zonas donde los inmuebles son más baratos
Las viviendas y terrenos en la ciudad o en zonas cercanas son los más caros debido a la plusvalía y demanda que tienen, así que el primer punto que te sugerimos considerar los estados de Durango, Hidalgo, Tamaulipas, Tlaxcala y Zacatecas antes de comenzar a buscar en la capital y lugares aledaños. En estos estados puedes encontrar inmuebles desde los 129 mil 200 pesos.
Considera el uso que le darás al inmueble, si lo vas a habitar, remodelar y vender, rentar o bien simplemente lo conservarás hasta que incremente su valor.
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