Al comprar una casa con un crédito hipotecario, una de las principales preocupaciones de los acreditados es la tasa de interés, pues existen tres tipos de tasas entre las que puedes elegir. Como expertos hipotecarios, te compartimos que ninguna es mejor que otra, sin embargo, una mala elección puede hacer que pagues cientos de miles de pesos más. Para evitarlo en esta ocasión te decimos cómo elegir la tasa de interés adecuada para tu crédito hipotecario.
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Elegir la tasa de interés adecuada para un crédito hipotecario es un paso crucial, ya que afectará el costo total de la hipoteca a lo largo de los años. Por lo que debes tener especial cuidado al elegir si tu tasa será fija, mixta o variable. A continuación te decimos cuáles son así como que considerar para su elección.
Qué considerar para la elección de la tasa de interés de tu crédito hipotecario
Porcentaje de la tasa de interés
Es importante investigar y comparar las tasas de interés de diferentes prestamistas o instituciones financieras. Consulta con varios bancos, Sofomes que ofrezcan créditos hipotecarios de crédito y otras entidades para obtener una idea de las tasas actuales y las opciones disponibles. 👉 ¿Cómo se calculan las tasas de interés hipotecario?
Plazo del crédito
Determina el plazo de la hipoteca que deseas, ya sea a 15, 20 o 30 años. Las tasas de interés pueden variar según el plazo seleccionado, considera que si quieres el plazo más largo lo mejor será una tasa de interés fija, ya que no correrás el riesgo de que el porcentaje se incremente demasiado, por lo que es fundamental tener esto en cuenta al tomar una decisión.
Estabilidad financiera
Evalúa tu estabilidad financiera y capacidad para asumir pagos mensuales. Si tienes un ingreso estable y suficiente para cubrir los pagos de una tasa de interés más alta, puedes considerar una opción con una tasa más alta pero con plazos más cortos, o bien una tasa más baja, pero que sea variable o mixta con un plazo corto.
Riesgo de tasas de interés
Considera el riesgo de tasas de interés, es decir, la situación financiera por la que atraviesa el país y el mercado inmobiliario, ya que si las tasas tienen niveles históricamente bajos, lo mejor es amarrar una tasa fija a largo plazo o en su caso una variable a corto plazo. Por el contrario, si la situación económica del país es mala, y las tasas altas, pero si la perspectiva es que estas bajen, lo mejor es una tasa mixta, de esta manera, los primeros años será fija y los siguientes, variable, de esta manera al principio aseguras que no suba, pero si en el futuro baja te beneficiarás.
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Tipos de tasa de interés
Tasa de interés fija
La tasa de interés fija quiere decir que su porcentaje se mantiene durante toda la vida del crédito hipotecario, por lo que el monto de tu mensualidad será el mismo siempre. Este tipo de tasa es el más común y se recomienda para asalariados que no cuenten con otro tipo de ingresos, así como para los plazos más largos.
Tasa de interés variable
Como su nombre lo dice, esta tasa de interés cambia durante toda la vida del crédito, si las tasas de interés del banco suben o bajan también lo hará la tuya. Por lo que podría desestabilizar tus finanzas personales si no llevas una correcta planeación y si no estás al tanto del comportamiento del mercado. Si cuentas con un ahorro considerable, tienes múltiples fuentes de ingresos y si el plazo del crédito es corto, este tipo de tasa te podría beneficiar, pues en la mayoría de las ocasiones es menor a la fija.
Tasa mixta
Al inicio de tu crédito la tasa será fija, pero después será variable, para elegir este tipo de tasa lo mejor es contar con conocimiento financiero o con la ayuda de un asesor especializado, pues al igual que la variable se requiere de mucha planeación y organización. Por ejemplo, si estás seguro de que tus ingresos se incrementarán en un futuro, puedes asumir este tipo de tasa.
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Antes de elegir el crédito hipotecario y el tipo de tasa de interés, considera buscar el asesoramiento de un profesional en hipotecas, como los brókers hipotecarios certificados de Creditaria ya estos te brindarán más información y recomendaciones personalizadas según tu situación financiera y sin costo alguno. No tengas miedo, tenemos más de 15 años de experiencia, con nosotros seguro encontrarás el crédito hipotecario que más te conviene.
