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Comprar una casa requiere la entrega de una gran cantidad de dinero que puede poner tu patrimonio en juego, por lo que es necesario que te asegures de que el vendedor es realmente confiable y que la propiedad que vas a adquirir no tenga adeudos. 

Si, como la mayoría, tienes que solicitar un crédito hipotecario, ¿podrás asumir la cuota como gasto fijo obligatorio todos los meses sin tener que hacer excesivos sacrificios? Recuerda que la cuota de la hipoteca probablemente representará el mayor gasto mensual de tu familia, pero no será el único. Una medida muy utilizada para determinar el tope que podrá pagar de cuota es la capacidad de endeudamiento.

Durante muchos años, la forma más viable para comprar una casa era mediante Infonavit, ya que las condiciones que ofrecían las instituciones financieras eran poco favorables para la mayor parte de la población, sin embargo en la actualidad hay una gran competitividad de los créditos otorgados por los bancos..

Actualmente en el mercado existen distintos tipos de financiamientos que permiten cumplir el sueño de los mexicanos de comprar una casa y formar un patrimonio para su familia. Uno de los medios más tradicionales para lograrlo es mediante un crédito entregado por el Infonavit, pero, ¿se trata del mejor financiamiento?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), se creó en 1973, cuando la falta de vivienda era uno de los principales problemas por los que atravesaba el país, entonces, la creación de este fondo tripartita permitió que los patrones aportaran el 5% de la nómina de los empleados con la finalidad de crear una política pública de vivienda de bajo costo.

Los créditos hipotecarios, al tratarse de grandes sumas de dinero, se otorgan por las instituciones bancarias tras analizar detalladamente y a profundidad a los posibles acreedores. Si buscas un crédito hipotecario, te decimos que como hacen los bancos para decidir o no si se te otorga.

¿Qué son las tasas de interés y cómo se aplican?

En su definición exacta, la tasa de interés se refiere al precio que se debe de pagar por la obtención de dinero. Esto quiere decir que, si pides un préstamo, el banco o empresa que te lo haya dado te cobrará una cantidad adicional por haberte financiado la cantidad que necesitabas.

La tasa de interés se maneja en puntos porcentuales, así que entre mayor sea la cantidad solicitada, más dinero se deberá de pagar por ella. En cuestiones básicas de economía, si las tasas de interés son bajas, es porque la demanda es mayor, lo que significa que habrá más consumo y mayor crecimiento económico, aunque muchas veces se mantienen elevadas a propósito para evitar la inflación y el alza de precios.

¿Estás pensando en comprar una casa? Conoce todas las opciones que existen en el mercado financiero para que tomes la decisión que mejor se adecúe a tus necesidades y tu capacidad de pago, de esta forma evitarás dañar tus finanzas y asegurar tu patrimonio. 

Uno de las principales aspectos a revisar por las instituciones financieras para aprobar un crédito hipotecario, es contar con un buen historial crediticio, es decir, que no existan deudas sin saldar y que los gastos no sobrepasen los ingresos. Sin embargo, aún existen mitos sobre este tema, sobre todo en lo que es el Buró de Crédito. Te decimos todo lo que tienes que saber y la importancia del historial crediticio.

Cada año la demanda y competencia dentro del sector hipotecario aumenta, razón por la cual las instituciones financieras buscan la forma de atraer más clientes para colocar más hipotecas.

En la actualidad, la Asociación de Bancos de México (ABM), considera como mejor opción de financiamiento para la compra de un patrimonio a la banca comercial, ya que asegura que el Infonavit es un préstamo hipotecario que a la larga resulta ser más costoso.

Ya se acerca la época navideña, una de las más felices del año sobre todo por los grandes beneficios económicos que trae consigo, como los distintos bonos entregados por las empresas y sobre todo por la entrega del aguinaldo.

Es muy importante entender como trabajador, que este dinero no se trata de un regalo, sino que es un derecho que se obtiene a cambio del tiempo que trabajaste en la empresa durante el año, por lo que no es recomendable gastarlo todo en regalos, en cambio, puedes aprovecharlo para juntar el enganche de tu casa.

El acelerado avance tecnológico que se ha presentado en los últimos años ha permitido, en muchas ocasiones, sustituir el trabajo humano por el de una máquina, gracias a la gran cantidad de software que se han creado para facilitar la vida diaria de las personas. Los simuladores son un ejemplo de estos avances, pues arrojan datos muy aproximados a las condiciones finales de una hipoteca; sin embargo, ¿pueden estas herramientas sustituir la asesoría personalizada de un asesor?

La mayoría de las personas sigue los mismos pasos cuando quieren comprar una casa: buscan en portales inmobiliarios algunas viviendas interesantes, visitan esos inmuebles y una vez elegida la vivienda, se acude un banco para pedir un crédito hipotecario. Pero ¿qué pasa si invertimos ese orden? En este artículo explicamos qué ventajas hay si optamos por buscar primero asesoría hipotecaria antes de ir a una inmobiliaria.