Cuando se adquiere un terreno o se hereda, es común que se imagine la casa de ensueño, grande y lujosa, pero hay que tener cuidado al construirla porque puede convertirse en un elefante blanco ¿sabes qué son? Son construcciones que pueden convertirse en un dolor de cabeza si se quieren vender. En esta edición del blog te explicamos los detalles sobre las complicaciones de construir un elefante blanco.
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Habitar una vivienda enorme y lujosa es el sueño de muchos, sin embargo, la mayoría de las viviendas nuevas se tratan de departamentos pequeños en construcciones verticales, cuyo valor es alto, en especial si se encuentran en ciudades o cerca de ellas. Una de las maneras de alcanzar el sueño de tener una casa propia sin tener que gastar grandes cantidades es adquiriendo un terreno y construir tu propia casa.
Qué es un elefante blanco inmobiliario
Se denomina elefante blanco a una obra arquitectónica realizada por la administración pública a la cual se le destina una gran cantidad de recursos y capital humano, pero queda inconclusa o bien esta no representa un beneficio para los habitantes de sus alrededores. Por lo que con el tiempo solo se convierte en un cadáver inmobiliario.
Pero este término también se utiliza para las construcciones de viviendas que sobresalen de su entorno, es decir, que una casa es considerada más lujosa que las de los alrededores, por lo que la calidad de vida de sus habitantes no corresponde con la de los vecinos.
Complicaciones de construir un elefante blanco
Invertir en un terreno en una zona de baja plusvalía puede resultar más económico que adquirir una casa en la ciudad, pero al construir la vivienda es importante tener en cuenta su relación con el entorno y evitar que sobresalga demasiado y se convierta en un elefante blanco inmobiliario.
Si bien las construcciones que resaltan en su entorno pueden ser atractivas para los transeúntes, es valioso considerar que si se encuentran en zonas inseguras, pueden ser objeto de la delincuencia al pensar que cuentan con más recursos económicos que los demás vecinos. Además, las propiedades ostentosas suelen tener un costo de mantenimiento mucho más elevado, y si no se realizan los arreglos necesarios, puede requerir una inversión mayor de lo esperado.
Pese a lo anterior, lo más preocupante de estas construcciones es que no se venden fácilmente, ya que su costo es elevado debido a la construcción, pero al considerar la plusvalía, las casas en los alrededores, vías de acceso y transporte público, pocas personas estarán dispuestas a pagar por ella. Así que el proceso de venta podría demorar años o bien nunca llevarse a cabo a menos que bajes el precio, pero al hacerlo tendrás perdidas.
👉 Trámites necesarios para la construcción de una vivienda 👈
Ya lo sabes, al construir toma en cuenta el entorno y procura que tu vivienda no sobresalga demasiado, de esta manera protegerás tu inversión. Si necesitas un crédito de construcción o mejor aún de adquisición de terreno más construcción no dudes en contactarnos, te ayudamos a gestionar el crédito que necesitas sin costo alguno.
