Construir una casa es el sueño de muchos mexicanos, porque la puedes construir a tu gusto, con las dimensiones y niveles que tú quieras, el problema radica en los precios de construcción y es que muchas veces ya contamos con un terreno o bien compramos uno a bajo costo, pero el dinero que se necesita para construir una casa es un factor que puede frenar tu sueño o bien dejarlo a medio camino. Entonces, ¿cuánto cuesta construir una vivienda?, en este blog te hablaremos sobre los precios de construcción actuales y las posibilidades de financiamiento para hacerlo.
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Para la construcción de una casa es necesario saber que existen varios factores y etapas de construcción que determinarán el precio total de tu construcción. Pero antes, debemos conocer qué tipo de casa se construirá y puede ser de tres tipos:
- Interés social: Es una vivienda que en promedio cuenta con 60 metros cuadrados, esta cuenta con cocina, sala-comedor, un baño completo, de una a dos habitaciones y con acabados económicos.
- Interés medio: Es una vivienda con un promedio de 80 a 100 metros cuadrados de construcción, cuenta con un baño completo y 1/2 baño, cocina, sala-comedor, cuarto de servicio, de dos a tres habitaciones, con recubrimientos y acabados como pisos de madera, porcelanas, cerámico, mosaicos o canteras.
- Vivienda residencial: Es una vivienda con 300 metros cuadrados o más, cuenta con un baño completo, 1/2 baño, sala-comedor, cuarto de servicio y de tres a cinco habitaciones, sala familiar, terraza, áreas verdes y generalmente cuenta con Ecotecnias que es el uso de las energías renovables, Dómotica que es para automatizar la vivienda y servicios adicionales.
¿Cuál es el precio promedio de la construcción en México?
Ya que conoces los tipos de vivienda que existen en nuestro país te compartiremos los precios promedio de la construcción, es importante que sepas que estos costos varían dependiendo el material y metros cuadrados de tu vivienda.
- Vivienda de interés social 350,000 aproximadamente con 58 metros cuadrados.
- Vivienda de interés medio que cuenta con 200 metros cuadrados de construcción, tiene un costo aproximado de 2. 4 millones de pesos.
- Vivienda residencial de lujo con 400 metros cuadrados cuesta aproximadamente 8 millones de pesos.
Tomando en cuenta los datos anteriores seguramente aún tendrás dudas y es posible que hasta estés un poco desanimado pero, es importante que te apoyes en un arquitecto para que conozcas costo promedio de los metros cuadrados para que tengas un mejor panorama del costo de tu construcción y poder tramitar un crédito de construcción que se adapte al presupuesto.
¿Cómo calcular el costo por metro cuadrado de mi construcción?
El costo por metro cuadrado es el resultado de un análisis de materiales, mano de obra, herramientas y equipo que se necesitaran durante la construcción, por eso es importante que sepas qué tipo de vivienda quieres construir, ya que los materiales van a variar de acuerdo a sus características.
Factores a considerar en el análisis de costo promedio por metro cuadrado.
- Cimentación
- Estructura
- Instalación hidráulica
- Instalación sanitaria
- Instalación de gas
- Instalación eléctrica
- Acabados
- Muebles sanitarios
- Aluminio y herrería
- Instalaciones especiales, esto dependiendo de la vivienda
Como ves sacar el costo promedio no es nada fácil, por ello es de suma importancia que un arquitecto se encargue del diseño de tu casa, hoy en día existen empresas dedicadas a la rama del diseño y construcción con planes accesibles que te pueden ayudar.
Ahora que si lo que necesitas es también un crédito de construcción en Creditaria te podemos ayudar, te orientamos para que obtengas el mejor crédito que se adapte a tu capacidad de pago y así no poner en riesgo tus finanzas personales.
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