¿Quieres comprar una vivienda con el dinero que tienes ahorrado? Entonces debes saber que desde el 2013 está restringido el uso de efectivo para adquirir ciertos bienes como, joyas, arte, automóviles, apuestas, barcos, aviones y por supuesto inmuebles. A continuación te platicamos sobre las leyes que regulan las cantidades máximas de pago en efectivo para la adquisición de bienes, esto con el objetivo de prevenir el lavado de dinero.
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Los límites de efectivo que puedes usar para la adquisición de bienes se establecen en la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita (LFPIORPI), a la que también se le conoce comúnmente como Ley Anti-Lavado. Cada año se actualizan las cantidades de efectivo que puedes emplear y dentro de los más altos se encuentra el de los inmuebles.
¿Cuánto es el máximo en efectivo para comprar un inmueble?
La LFPIORPI establece restricciones en el uso de efectivo, tales como, liquidar o pagar, así como el de aceptar la liquidación o el pago de actos u operaciones a través del uso de monedas y billetes en moneda nacional o en cualquier otra divisa, así como en metales precios.
El caso de los bienes inmuebles para compra o venta el límite es de 8,025 Unidades de Medida de Actualización (UMA), este año cada UMA es equivalente a 96.22 pesos. Es decir, que el límite de efectivo que puedes usar para pagar un inmueble es de 772,165.50 pesos. Si el valor del inmueble que quieres comprar es mayor al límite establecido, deberás realizar una transferencia.
Los demás bienes, tales como vehículos, joyas, piedras preciosas, etc., tienen un límite de 3,210 UMA o 308,866.20 pesos.
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Otros métodos de compra para inmuebles
El pago en efectivo para la adquisición de inmuebles, no es el único método de compra. Existe el contrato de arrendamiento con opción a compra donde un comprador arrienda la propiedad durante un período de plazo definido; así como financiamientos gubernamentales como Infonavit y Fovissste.
Pero sin duda, la mejor opción de compra para una vivienda, son los financiamientos a través de instituciones bancarias que gracias a la competitividad de los bancos, ofrecen distintas opciones de crédito hipotecario las cuales se adaptan de acuerdo al perfil del cliente. El efectivo que tienes disponible puedes utilizarlo como enganche, para el pago de las escrituras y porque no para amueblar tu nueva casa.
En Creditaria podemos ayudarte a elegir el crédito que más te convenga y así ahorrar varios cientos de miles de pesos en la contratación de un crédito hipotecario. Recuerda que una mala elección crediticia puede arruinar tus finanzas. No olvides suscribirte a nuestro boletín semanal en la sección de comentarios para conocer más sobre inmuebles y créditos hipotecarios.
