Tener un terreno propio es el primer paso hacia la independencia y la construcción de un patrimonio sólido. Muchas personas sueñan con edificar su casa a su gusto, en el lugar que siempre imaginaron, pero creen que esto está fuera de su alcance. Sin embargo, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha creado una alternativa ideal para quienes desean empezar desde cero: el Crédito Infonavit para adquirir terreno.
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🏡¿Qué es el crédito Infonavit para terreno?
El Crédito Infonavit para comprar terreno es una de las opciones diseñadas para los trabajadores que cotizan ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y buscan adquirir un terreno en el cual podrán construir su hogar. Este esquema te brinda la oportunidad de comprar suelo habitacional o de uso mixto con las ventajas y respaldo del Infonavit. Otras opciones para comprarlo también son Infonavit Total (para aquellos con salarios más altos) y Cofinavit (en cofinanciamiento con un crédito bancario).
📃Requisitos crédito Infonavit para terreno
Para acceder al crédito, necesitas cumplir con ciertos criterios:
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Estar dado de alta ante el IMSS y cotizar al Infonavit.
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Contar con una puntuación mínima de 980 puntos en el sistema actual.
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Tener estabilidad laboral y un historial positivo en tus aportaciones.
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El terreno debe estar ubicado en una zona urbanizada o con servicios básicos como agua, luz y drenaje.
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Debe estar destinado únicamente para uso habitacional o uso mixto con uso habitacional.
Además, es posible tramitarlo individualmente o en copropiedad si planeas adquirirlo junto a tu pareja o familiar, lo que aumenta el monto máximo disponible.
👉Cómo saber si un terreno es apto para construcción👈
💰Ventajas principales
Entre los beneficios más destacados de este crédito se encuentran:
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Montos accesibles: el Infonavit financia hasta $600,000 o más, dependiendo de tu capacidad de pago y saldo en la Subcuenta de Vivienda.
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Tasas de interés competitivas, que van del 3.76% al 10.45%, de acuerdo con tu nivel salarial.
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Plazos de hasta 15 años, con pagos fijos y transparentes.
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Sin penalizaciones por pagos anticipados, lo que permite liquidar la deuda antes del plazo establecido.
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Acompañamiento técnico y legal durante todo el proceso de compra.
📍 ¿Dónde se puede comprar terreno?
El terreno debe cumplir con las siguientes condiciones:
- Estar en una zona regularizada y segura.
- Contar con escrituras y uso de suelo habitacional.
- Tener acceso a servicios urbanos básicos (agua, drenaje, electricidad).
El Infonavit busca garantizar que tu inversión sea segura, legal y con potencial de desarrollo habitacional, evitando futuros problemas con el lote adquirido.
🏡5 Pasos para comprar un terreno con crédito 🏡
😎Da el primer paso hacia tu terreno propio
El Crédito Infonavit para adquirir terreno es una excelente oportunidad para quienes desean construir su casa desde los cimientos y crear un patrimonio duradero. Más que un préstamo, representa la posibilidad de invertir en tu futuro con el respaldo de una institución confiable.
Si ya cotizas al Infonavit, consulta tu precalificación en el portal oficial y da el primer paso hacia tu terreno propio y tu hogar soñado o si lo prefieres contáctanos, uno de nuestros brókers hipotecarios te ayudará a realizar la gestión de tu crédito, Sin costo alguno.
Al comprar un terreno adquieres el espacio donde tus sueños pueden tomar forma
