La capacidad de pago es un término que común cuando se busca acceder a un crédito. Este sirve para conocer y entender tu salud financiera, conocer este dato te sirve para evaluar si es conveniente o no solicitar un crédito, ya que podrás determinar cuanto dinero puedes destinar al pago de un crédito. Conoce tu capacidad de pago para una hipoteca, con estos sencillos pasos.
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Calcular el monto que puedes destinar para el pago de una deuda es esencial para tomar decisiones informadas sobre la gestión financiera y la planificación a largo plazo. Al realizar este cálculo, se evita el riesgo de sobreendeudarse y se mantiene una salud financiera sólida. Los bancos siempre evalúan la capacidad de pago de sus clientes cuando se trata de hipotecas, ya que las cuotas mensuales son altas y necesitan asegurarse de que sus clientes puedan hacer frente a ellas sin comprometer su estabilidad financiera.
Cómo afecta la relación deuda ingresos en un crédito hipotecario
La relación deuda ingresos es un indicador que mide la cantidad de ingresos mensuales que se destinan al pago de todo tipo de deudas. Este indicador sirve para conocer cuanto dinero te queda disponible para tus gastos fijos y distractores después de pagar tus deudas.
En el caso de los créditos hipotecarios, es común que los bancos establezcan límites en el pago mensual de la hipoteca, con el fin de garantizar que los clientes puedan cumplir con otros compromisos financieros y cubrir sus gastos diarios. Por ejemplo, si ganas 5 mil pesos al mes, es recomendable que el pago de tu hipoteca no supere los 1,400 pesos. De esta manera, podrás mantener una estabilidad financiera y asegurarte de no comprometer tu estilo de vida.
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Calcula tu capacidad de pago
- Enlista tus gastos diarios como comestibles, transporte, entre otros, incluye todo lo que pagas en efectivo o tarjetas de débito, considera todo lo que gastas al mes, no olvides incluir el monto de cada pago.
- Enlista todos tus ingresos, tu sueldo, ingresos por ventas de algún artículo, bonificaciones, etc.
- Calcula tus deudas, considera las tarjetas de crédito, préstamos personales, planes de teléfono, tarjetas departamentales, es decir, todo lo que pagas cada mes.
- Después de calcular todos tus gastos y restarlos a tus ingresos, podrás determinar cuánto dinero te queda disponible cada mes, esa es tu capacidad de pago y el monto que puedes destinar al pago de tu hipoteca sin afectar tu estilo de vida.
Como incrementar tu capacidad de pago
Existen varias maneras en las que puedes incrementar tu capacidad de pago para un crédito hipotecario. Lo primero que puedes hacer es reducir tus gastos mensuales, puedes cancelar suscripciones, disminuir las visitas a restaurantes, pagar deudas, entre otros. Otra opción es incrementar tus ingresos, buscar un aumento salarial, un trabajo con mejor salario, vender postres u objetos, conseguir un segundo trabajo, dar clases particulares, en fin, lo que se te ocurra.
Por otro lado, además de la capacidad de pago, existen otros factores que los bancos consideran para el otorgamiento de créditos hipotecarios, entre los cuales destaca el historial crediticio. Con él los prestamistas pueden saber que tan buen pagador eres, es decir, si pagas a tiempo tus deudas, si dejaste de pagar alguna, etc. De esta manera se aseguran de que eres una persona confiable financieramente y de que puedes realizar los pagos sin demoras.
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