Blog Creditaria

No importa la edad que tengas, ni el momento de tu vida en el que te encuentres, es necesario que empieces a pensar en tu plan de ahorro o inversión para el futuro, sobre todo si eres de aquellos que empezó a cotizar en el IMSS después de 1997, porque para ti no va a haber retiro ni pensión y solo serás acreedor a lo que ahorres a través de tu Afore.

Esto quiere decir que si no has hecho un plan de ahorro, no tendrás suficiente dinero para vivir tu vejez de forma tranquila. Esto se debe a que porque por ley, destinas sólo el 6.5% de tu sueldo, así que si no designas un poco más de dinero, para tu retiro percibirás un poco más del 20%  de tu último sueldo.

Comprar una casa es una de las inversiones más importantes que realizan las personas a lo largo de su vida, no solo por tratarse de un bien material, sino también desde el emocional, por lo que es completamente comprensible sentir miedo ante una decisión tan importante.

Comprar la casa de tus sueños implica muchos años de trabajo y administración financiera, por lo que es importante poner especial atención en todo el proceso para evitar ser víctimas de algún tipo de fraude. Entre los principales aspectos a vigilar se encuentran la ubicación, el financiamiento y la transparencia con la que se realiza la compra.

Comprar una casa es una de las metas financieras de muchas personas en nuestro país y en el mundo, debido a que traza el camino a la libertad económica principalmente porque contar con un patrimonio, es tener dinero invertido; pero una casa también puede convertirse en una gran carga económica si no se tiene el debido cuidado.

Contar con la asesoría de un bróker hipotecario ha permitido que muchas personas tengan acceso a un crédito hipotecario que se adecua a sus necesidades financieras actuales, al mismo tiempo que al tomar una decisión acertada se ahorran miles de pesos.

Es por ello la importancia de conocer lo que hace un asesor hipotecario, ya que se trata de un especialista en el análisis de créditos hipotecarios que tiene la capacidad de ayudarte a encontrar el préstamo con las mejores condiciones.

Comprar una casa requiere la entrega de una gran cantidad de dinero que puede poner tu patrimonio en juego, por lo que es necesario que te asegures de que el vendedor es realmente confiable y que la propiedad que vas a adquirir no tenga adeudos. 

Actualmente en el mercado existen distintos tipos de financiamientos que permiten cumplir el sueño de los mexicanos de comprar una casa y formar un patrimonio para su familia. Uno de los medios más tradicionales para lograrlo es mediante un crédito entregado por el Infonavit, pero, ¿se trata del mejor financiamiento?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), se creó en 1973, cuando la falta de vivienda era uno de los principales problemas por los que atravesaba el país, entonces, la creación de este fondo tripartita permitió que los patrones aportaran el 5% de la nómina de los empleados con la finalidad de crear una política pública de vivienda de bajo costo.

¿Qué son las tasas de interés y cómo se aplican?

En su definición exacta, la tasa de interés se refiere al precio que se debe de pagar por la obtención de dinero. Esto quiere decir que, si pides un préstamo, el banco o empresa que te lo haya dado te cobrará una cantidad adicional por haberte financiado la cantidad que necesitabas.

La tasa de interés se maneja en puntos porcentuales, así que entre mayor sea la cantidad solicitada, más dinero se deberá de pagar por ella. En cuestiones básicas de economía, si las tasas de interés son bajas, es porque la demanda es mayor, lo que significa que habrá más consumo y mayor crecimiento económico, aunque muchas veces se mantienen elevadas a propósito para evitar la inflación y el alza de precios.

Uno de las principales aspectos a revisar por las instituciones financieras para aprobar un crédito hipotecario, es contar con un buen historial crediticio, es decir, que no existan deudas sin saldar y que los gastos no sobrepasen los ingresos. Sin embargo, aún existen mitos sobre este tema, sobre todo en lo que es el Buró de Crédito. Te decimos todo lo que tienes que saber y la importancia del historial crediticio.

El acelerado avance tecnológico que se ha presentado en los últimos años ha permitido, en muchas ocasiones, sustituir el trabajo humano por el de una máquina, gracias a la gran cantidad de software que se han creado para facilitar la vida diaria de las personas. Los simuladores son un ejemplo de estos avances, pues arrojan datos muy aproximados a las condiciones finales de una hipoteca; sin embargo, ¿pueden estas herramientas sustituir la asesoría personalizada de un asesor?

En el universo de los créditos hipotecarios existen un gran número de posibilidades, que el cliente elige según sus necesidades financieras y capacidad de pago. El mercado hipotecario incrementa cada año que pasa, razón por la cual cada vez existen más alternativas, sin embargo, esto implica un análisis más profundo para elegir una buena hipoteca, por lo que es recomendable el apoyo de un experto para conseguir las mejores características.

Aunque, es cierto que cada banco cuenta con sus propios productos hipotecarios que se te ofrecen como los mejores en el mercado, no necesariamente lo sean para ti; es decir, es la más conveniente para su institución, pero ¿lo es para el acreditado? La respuesta es contundente: no.

Una vez que has decidido adquirir un patrimonio para ti y tu familia, es importante que te tomes un tiempo para analizar y aclarar cualquier duda que tengas y que de esta forma seas capaz de tomar la mejor decisión del crédito hipotecario que se adapte a tus necesidades y capacidad de pago.

Por esta razón hemos contestado las principales dudas que tienen quienes están en punto de adquirir un crédito hipotecario.