Blog Creditaria

En nuestro país, comprar una casa o departamento continúa siendo una gran alternativa de inversión, debido al bajo nivel de las tasas de financiamiento hipotecario, que se calcula que en promedio sean del 10.5 por ciento durante este año.

Además, la estabilidad macroeconómica por la que atraviesa nuestro país, hacen de este año el momento ideal para comprar tu patrimonio y el de tu familia. Incluso, se prevé un desempeño derivado de las reformas estructurales, especialmente del sector energético que podría propiciar un crecimiento importante del Producto Interno Bruto.

Es normal encontrarse indeciso entre vender o rentar tu casa, es una decisión complicada que requiere que analices a profundidad las ventajas y desventajas de cada una de las opciones para así elegir la que sea más conveniente para ti, para tus intereses y para tus finanzas.

Al comprar o vender un inmueble, no importa si es una casa, un departamento, un terreno, un local comercial, entre otros, se generan distintos impuestos.  Mismos que tanto el vendedor como el comprador deben pagar para que se pueda efectuar la transacción legalmente. No obstante, la mayoría de los mexicanos no saben qué impuestos se tienen que pagar al comprar un inmueble ni el porqué se generan. En esta edición del blog te explicamos todos los impuestos que se producen de la compraventa inmobiliaria.

Uno de los momentos de mayor realización de cualquier persona es la compra de su primera casa, sin embargo, muchas veces este sueño se ve frustrado porque a muchos les parece muy complicado reunir el dinero suficiente para adquirir su patrimonio, pero este proceso requiere tiempo, constancia y mucha paciencia.

Lo ideal, es primero comenzar a ahorrar destinando una parte de los ingresos hasta juntar una cantidad que funcione para dar el enganche y para solventar los gastos de escrituración, honorarios del notario público y derechos de inscripción al Registro Público de la Propiedad, trámites que comúnmente son olvidados a la hora de comprar casa o departamento.

La plataforma de anuncios clasificados Vivanuncios realizó una interesante encuesta con la finalidad de conocer los intereses inmobiliarios de los mexicanos para este año. Los resultados del sondeo arrojaron que el 94 % contestaron que desean comprar una vivienda.

Escriturar tu casa es uno de los pasos más importantes después de haberla comprado, ya que es la única forma de asegurar de forma jurídica tu patrimonio, pues no existe ningún otro documento que te avale como dueño, pero ¿cómo debes de realizar este proceso?

Lo ideal, es que antes de comprar, te asegures de que todos los papeles del inmueble están en regla y una buena forma de hacerlo es pidiendo los datos catastrales del mismo y con ellos acudir al Registro Público de la Propiedad para que realices una consulta sobre el estatuto, de esta forma podrás saber si quien te está vendiendo es el dueño, si la casa está en sociedad conyugal, si está embargada o libre de hipoteca. 

Uno de los principales sueños de miles de personas, es comprar una casa. Pero la realidad es que no es tan sencillo pues representa también una de las inversiones más grandes que cualquier persona puede tener y por esta razón muchos mexicanos prefieren pasar años pagando una renta o incluso viviendo en casa de sus padres.

Sin embargo, en la actualidad existen distintos métodos financieros que facilitan a las personas cumplir su sueño de tener una casa propia, como los créditos hipotecarios otorgados por instituciones públicas o privadas. Así que si estás pensando en comprar una casa es importante que tomes en cuenta los siguientes consejos.

Aunque solemos utilizarlos como sinónimos, se trata de dos productos diferentes, cada uno con sus condiciones y dirigido para diferentes objetivos.  Queremos explicarte las diferencias:

En la actualidad, según datos de la Condusef se calcula que más del 70% de las personas entre los 18 y los 29 años aún viven con sus papás; y muchos de estos casos se deben a la falta de planeación, límites de gastos, bajos ingresos o incluso comodidad.

Aunque podríamos estar hablando de un tema socio-cultural o de educación, la realidad es que la situación en la que vivimos hoy en día en nuestro país, vuelve más complicado el proceso de independización para los jóvenes.

Han pasado casi dos meses desde los sismos que afectaron a nuestro país el de pasado 19 de septiembre, mismos que dejaron grandes daños en distintas zonas y la lamentable muerte de cientos de personas, además de muchas más que perdieron sus hogares y todas sus pertenencias.

Las pérdidas generadas por los sismos ascienden a 16 mil 449 millones de pesos, 67% de los cuales pertenecen a casas habitación. El 7.6% pertenece a comercios afectados, el 6.9% a viviendas con crédito hipotecario y el 4.5% a industrias.

Hace 10 años Creditaria llegó a México con la intención de cambiar la vida de miles de familias mediante el apoyo a la población para la obtención de créditos hipotecarios adecuados a sus necesidades y capacidad financiera.

En 2008 empezamos a comercializar las primeras franquicias y gracias al apoyo de nuestros socios comerciales hemos logrado colocar más de 50 mil millones de pesos en hipotecas, convirtiéndonos así en el Bróker Hipotecario líder del país y en la red de franquicias más grande del sector con más de 220 oficinas a nivel nacional.

El Gobierno de la Ciudad de México en conjunto con la Secretaría de Hacienda y Crédito Público trabajan en un esquema financiero que lleva por nombre Bono Cupón Cero que será destinado a las personas que fueron afectadas por el temblor del 19 de septiembre para que puedan acceder a un préstamo con grandes beneficios y facilidades.

Los recursos del gobierno capitalino han ayudado a la creación del Fondo de Adquisición de Vivienda mediante la emisión de este Bono Cupón Cero que ayudará a las personas que perdieron su casa. Este esquema financiero se trata de que por cada peso dado por el Gobierno Federal, el Gobierno de la Ciudad de México pondrá otros tres y además, se buscará potencializar estos mismos recursos para incrementarlos.