Los mexicanos se enfrentan a fuertes problemas con su Buró de Crédito, mismos que pueden afectar su reputación, dañar sus finanzas personales y frenar sus oportunidades de adquirir un patrimonio para su familia. Se calcula que alrededor del 30% de las personas tienen una mala calificación en su historial crediticio.
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Se trata de una práctica abusiva realizada por supuestas empresas o compañías serias que lo único que buscan es abusar de tu confianza y robar tu dinero.
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En la actualidad, se calcula que la generación de jóvenes adultos destinan hasta más del 40% del total de sus ingresos mensuales en la renta de un cuarto o un departamento donde llevan una vida independiente. Ésta tendencia de pagar un alquiler y compartirlo con compañeros se ha hecho más común en los últimos años, debido a la necesidad que ahora se tiene de vivir más cerca del lugar de trabajo o escuela.
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El propósito de muchas personas es comprar la casa de sus sueños, para crear un patrimonio donde su familia pueda desarrollarse en seguridad y bienestar. Si eres de los que no cuenta con millones de pesos para pagar una casa de contado, los créditos hipotecarios representan una gran opción para crear ese patrimonio. Sin embargo, estos necesitan tener un enganche y solvencia económica durante los años que dure el crédito ¿cómo debes de organizarte para comenzar a ahorrar y así adquirir una hipoteca?
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Si planeas conseguir un crédito hipotecario dejando tu vivienda actual como garantía, buscas venderla o rentarla, es muy importante que conozcas su valor exacto. Un avalúo es la herramienta que te ayudará a analizar todas las características, buenas y malas de tu inmueble, para determinar el precio exacto.
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Comprar cualquier tipo de inmueble es un proceso complicado que requiere tomar grandes precauciones para evitar ser víctima de algún tipo de fraude; ya que, según datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, durante el 2016 los fraudes inmobiliarios tuvieron un costo de más de 600 millones de pesos, lo que representó un aumento del 200% respecto a años anteriores.
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Desde hace tiempo se consideran a los millennials como una generación despreocupada por el futuro, inestables laboralmente y por supuesto, indiferentes a la compra-venta de inmuebles, sin embargo, aunque los hay con estas características, son en sí prejuicios. La realidad es que no se puede generalizar a todo una generación con tan malos prejuicios.
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Debido a la situación laboral actual en la que se encuentra nuestro país, donde los elevados niveles de informalidad, el aumento del freelance y la baja cultura sobre el retiro, millones de jóvenes que apenas tienen algunos años trabajando, no se podrán pensionar, al menos no mediante el sistema actual.
Este sistema requiere un mínimo de 250 semanas cotizadas para conseguir un ingreso después del retiro, así que, con los nuevos esquemas de empleo, es muy difícil de conseguir esta meta. Y a esto hay que sumarle que la mayoría desconoce sobre este tema o que lo ven como un problema lejano, cuando en realidad es algo en lo que se debería de poner atención desde la juventud.
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Las hipotecas conyugales son una gran opción para aquellos matrimonios que buscan crear una familia y deciden juntar sus sueldos para comprar una casa. En este tipo de hipotecas se comparten derechos y obligaciones, además de que puede conseguir un crédito más alto.
Pero, en México ha registrado un incremento en los divorcios, en el año 2015 se registró un promedio de 22.3 divorcios por cada 100 matrimonios. Entonces, ¿qué pasa con la hipoteca conyugal cuando llega el momento de la separación legal?
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Cuando una persona toma la decisión de comprar una casa, es porque ya ha pasado un largo tiempo administrando sus finanzas y organizándose su tiempo; sin embargo, este solo es el principio, ya que aún falta conseguir la casa de ideal, un proceso que no se completa en un día, ni una semana, podría incluso ser una actividad de varios meses de búsqueda. La realidad es que acordar la compra de varios miles, incluso millones en un inmueble, requiere asesoría.
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Dentro del mundo de los créditos existen distintos tipos, cada uno pensado para adaptarse a un destino diferente. Es necesario que tengas clara la diferencia entre crédito y préstamo, ya que suele haber mucha confusión entre estos dos términos y la realidad es que son dos productos distintos:
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Nuestro historial crediticio es cada vez más importante debido a que los bancos y las empresas Fintech, revisan con mayor detenimiento nuestro comportamiento de pagos antes de decidir si crean alguna relación con nosotros.
Esto sucede en gran medida a que tu historial crediticio no solo determina si eres candidato al crédito o no, además con base en él se determina la tasa de interés y el monto a otorgarse. Esto quiere decir que entre mejor historial tengas, podrás acceder a préstamos más altos con tasas más bajas.
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