Saber cómo se fija el precio de un inmueble es importante ya sea en caso que desees comprar o vender alguna propiedad, debido a que esto te ayudará a tener un mejor control del costo y la negociación, además te da mucha más seguridad al realizar cualquier transacción.
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Comprar una casa o departamento es un gran compromiso a largo plazo, ya que al mismo tiempo adquieres una deuda que alterará el presupuesto con el que cuentas mensualmente, por eso es muy importante que sepas cómo adaptarte a las nuevas condiciones financieras que vivirás a partir de tu hipoteca.
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La Asociación Hipotecaria de México, es como su nombre lo dice, la asociación encargada de garantizar la eficiencia dentro del sector hipotecario de nuestro país. En pocas palabras, es la encargada de asegurar que quienes buscan un crédito hipotecario para comprar una casa, sustituir una hipoteca, obtener un crédito de liquidez, etc. reciban un servicio de la más alta calidad.
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Buscar el crédito hipotecario que mejor se adecúe a tus necesidades requiere de un proceso que a su vez lleva tiempo, durante el cual se debe de ser muy cuidadoso para evitar elegir la opción equivocada. En ocasiones es mucho más importante conocer a la perfección lo que no debes de hacer, en lugar de entender toda la información y todo lo que tienes que hacer.
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El propósito de muchas personas es comprar la casa de sus sueños, para crear un patrimonio donde su familia pueda desarrollarse en seguridad y bienestar. Si eres de los que no cuenta con millones de pesos para pagar una casa de contado, los créditos hipotecarios representan una gran opción para crear ese patrimonio. Sin embargo, estos necesitan tener un enganche y solvencia económica durante los años que dure el crédito ¿cómo debes de organizarte para comenzar a ahorrar y así adquirir una hipoteca?
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Cuando una persona toma la decisión de comprar una casa, es porque ya ha pasado un largo tiempo administrando sus finanzas y organizándose su tiempo; sin embargo, este solo es el principio, ya que aún falta conseguir la casa de ideal, un proceso que no se completa en un día, ni una semana, podría incluso ser una actividad de varios meses de búsqueda. La realidad es que acordar la compra de varios miles, incluso millones en un inmueble, requiere asesoría.
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Es normal encontrarse indeciso entre vender o rentar tu casa, es una decisión complicada que requiere que analices a profundidad las ventajas y desventajas de cada una de las opciones para así elegir la que sea más conveniente para ti, para tus intereses y para tus finanzas.
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Escriturar tu casa es uno de los pasos más importantes después de haberla comprado, ya que es la única forma de asegurar de forma jurídica tu patrimonio, pues no existe ningún otro documento que te avale como dueño, pero ¿cómo debes de realizar este proceso?
Lo ideal, es que antes de comprar, te asegures de que todos los papeles del inmueble están en regla y una buena forma de hacerlo es pidiendo los datos catastrales del mismo y con ellos acudir al Registro Público de la Propiedad para que realices una consulta sobre el estatuto, de esta forma podrás saber si quien te está vendiendo es el dueño, si la casa está en sociedad conyugal, si está embargada o libre de hipoteca.
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La mayoría de las personas cuando planean a comprar una casa, primero buscan la colonia o zona donde la quieren y las características del inmueble, cuando según los expertos, este debería de ser el último paso a realizar, ya que lo primero que se debería de hacer es conocer cuál es el presupuesto y con qué opciones de crédito cuentan para ya luego buscar la casa de sus sueños.
Pero con tantas opciones de créditos hipotecarios que existen en cada banco del país, ¿cómo sabrías cuál es tu mejor opción?
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Un bróker hipotecario es el encargado de buscar, analizar y encontrar el crédito hipotecario que mejor se adecúe a las necesidades financieras de sus clientes. Su labor principal es ser intermediario entre el solicitante y las instituciones financieras.
Esto podría parecer fácil, pero al ver la gran variedad de productos hipotecarios que existen dentro del mercado hipotecario es necesario analizar a la perfección cada una para encontrar el que más satisfaga las necesidades de quienes busquen comprar una casa.
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El 3 de octubre celebramos los primeros 10 años de Creditaria en México con un evento de información y actualización sobre el sector hipotecario en donde también hablamos de nuestros planes y proyectos a futuro.
Este evento fue liderado por Juan Kasuga, director de Creditaria Alpha, la primera franquicia en México y con la que se inició este exitoso modelo de negocio dentro de uno de los sectores con mayor demanda de nuestro país.
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Durante el Simposio de Financiamiento a la Vivienda 2017 organizado por la Asociación de Bancos de México, se habló sobre la importante transformación del sector hipotecario en México, dentro del cual se prevé una gran variedad de opciones de vivienda para atender a los mexicanos que no cuentan con seguro social. Esto debido a que el gran número de peticiones hipotecarias por parte de personas no afiliadas representa dos terceras partes de la vivienda.
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