Si buscas una oportunidad única para invertir en un inmueble y has considerado hacerlo a través de un remate bancario entonces ¡toma nota!. Te diremos todo lo que tienes que saber para realizar una adquisición de un inmueble en esta situación con toda seguridad y que te garantice estabilidad.
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Los inmuebles en remate bancario son una alternativa de inversión para las personas que buscan adquirir una vivienda a cantidades muy por debajo de su precio real, o que bien no cuentan con las condiciones para ser candidatos de un crédito hipotecario.
Entre los beneficios de adquirir una propiedad en remate bancario, es que puedes ampliar o remodelar a tu gusto, a tu propio ritmo y presupuesto. La principal desventaja, es que en la mayoría de los casos, la compra solo se puede efectuar con recursos propios y no puedes visitar el inmueble para conocer la condición en la que se encuentra.
Sin embargo es posible adquirir inmuebles en remate sin que estén en un proceso de litigio, pero deberás hacer una búsqueda exhaustiva, ya que son pocos los casos. En caso de estar interesado en realizar esta búsqueda, te recomendamos hacerla directamente con instituciones financieras reconocidas.
Mejores ciudades para adquirir inmuebles en remate
- Ciudad de México desde los 142 mil pesos, todo depende de la ubicación y condiciones del lugar.
- Ciudad Juárez, una de las mayores ventajas es que es una ciudad fronteriza por lo que en los últimos años ha sufrido una transformación gracias a la captación de inversiones y creación de empleos.
- Guadalajara, esta ciudad es una de las mejores zonas metropolitanas para invertir en bienes inmuebles, ya que goza de un gran auge por lo que recibe una cantidad importante de personas de todas partes del país, por lo que puedes usar la casa para arrendar y así sacarle más provecho. Puedes encontrar viviendas desde 352 mil pesos.
- Toluca de Lerdo, cuenta con una amplia oferta inmobiliaria por lo que puedes obtener opciones más accesibles. Las casas en remate bancario pueden ser desde 344 mil sin embargo estos inmuebles se encuentran generalmente en buenas ubicaciones.
Recomendaciones para la compra de inmuebles en remate bancario
- Verifica la situación legal de la vivienda en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. Al hacerlo estarás seguro de que el dueño del inmueble es el banco por lo que evitarás problemas legales.
- Avalúo inmobiliario. Este reporte te permite conocer al valor real de la casa y al hacerlo también comprobarás su estado físico
- Hazlo por la vía legal. Antes de hacer el pago consulta con un experto y un notario público para que todo se haga conforme a la ley
- Veracidad del anunciante. Investiga a la empresa que ofrece la propiedad, comprueba su razón social, página web y si no encuentras nada al respecto, lo mejor es abstenerse de la compra, ya que posiblemente se trate de un fraude.
- Gastos extra. Considera que existen otros gastos como de escrituración y administrativos, pago de impuestos y gastos por adeudos del inmueble como luz, predial o agua los cuales deben correr por tu cuenta.
Adquirir un inmueble en remate es una inversión de bajo riesgo siempre y cuando sigas todos los lineamientos legales, investigues la empresa que lo está realizando para evitar fraudes, y te asesores con un abogado.
