Una de las preguntas recurrentes de personas pensionadas es si pueden comprar una vivienda y es que la respuesta no es tan sencilla, pues depende de la situación de cada persona, es decir, si se requiere de un crédito hipotecario o a través de recursos propios para su compra. Para conocer a detalle que opciones tienen las personas pensionadas para comprar casa, te invitamos a leer esta entrega de blog.
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Si entre tus planes en la jubilación está adquirir una vivienda con ayuda de un crédito Infonavit te tenemos malas noticias. Como persona jubilada no puedes solicitar un crédito Infonavit, lo que si puedes hacer es solicitar tu fondo de ahorro en caso de no haber ejercido tu crédito en tu vida como trabajador y utilizarlo como enganche para tu nueva vivienda.
Créditos hipotecarios para jubilados
Afortunadamente, existen bancos comerciales que son más flexibles en cuanto a los créditos hipotecarios para adultos mayores, sin embargo, existe un límite de edad para ser candidato a uno, y se conforma por la suma de tu edad más los años de duración del crédito. En algunos casos, la suma de ambos no debe ser mayor a los 80 años (60 años de edad del solicitante más 20 años del crédito), aunque esto depende de cada institución financiera.
Por ejemplo, si se tiene 70 años y se quiere un crédito a 20 años, al finalizar el plazo del mismo, se tendrá 90 años, una edad superior a la expectativa de vida en México. Por lo anterior, el plazo del crédito para jubilados es mucho menor, puede ser desde 5 a 15 años, dependiendo de la edad de la persona y de la institución financiera con la que decida trabajar.
Toma en cuenta que un crédito hipotecario de menor plazo es un crédito de un monto menor y con un mayor porcentaje de enganche, es decir, en lugar de aportar el 10% del valor de los inmuebles se te pedirá un 40% y hasta 50% dependiendo del valor de la propiedad.
Otras opciones de financiamiento para vivienda
Además de los bancos comerciales, puedes solicitar el crédito en alguna Sofome, pero considera que los montos e intereses suelen ser más altos. Por otro lado, si eres dueño de un bien inmueble, puedes solicitar un crédito liquidez con garantía hipotecaria que puedes utilizar para adquirir otra vivienda.
Si eres una persona jubilada, también te podría interesar el producto hipotecario llamado hipoteca a la inversa, este es para las personas de la tercera edad que sean dueños de una propiedad donde la vivienda queda como garantía y el dinero del préstamo, se otorga un solo pago o bien en mensualidades, esto con el fin de incrementar los ingresos de los adultos. Conoce más de este tipo de hipoteca también llamada hipoteca 👉¿Qué es y cómo funciona la hipoteca inversa?
Si eres jubilado y quieres adquirir una vivienda con un crédito hipotecario, asesórate con los mejores. En Creditaria contamos con las alianzas y experiencia necesaria, para ayudarte a conseguir el mejor crédito para ti SIN COSTO.
