Cuando se renta una vivienda por primera vez, entre las principales dudas que surgen son ¿quién debe pagar el mantenimiento del lugar?, y si algo se descompone, ¿quién debe arreglarlo, el inquilino o el casero?. Aunque parezca mentira, estas situaciones son las que más problemáticas generan en el arrendamiento de inmuebles debido a los desperfectos que pueden aparecer por el mal uso del mismo, el tiempo o por la falta de mantenimiento. Te decimos a continuación las responsabilidades por cada una de las partes en el arrendamiento.
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El artículo 2412 del Código Civil del DF establece que el arrendador tiene la obligación de conservar el inmueble en buen estado, y, por otro lado, en el artículo 2415 menciona que es el arrendatario quien debe avisarle al dueño lo antes posible sobre las reparaciones necesarias. De acuerdo a esta ley, el arrendador es quien debe cubrir los gastos por reparaciones de la vivienda, tales como fallas eléctricas, fugas de gas, grietas en paredes, fugas de agua, etc.
Sin embargo, en muchos casos el arrendador hace caso omiso de las necesidades del arrendatario, para estos casos y de acuerdo al artículo 2416 el arrendatario puede elegir rescindir el contrato de arrendamiento o acudir con un juez para que resuelva el problema y en este caso el arrendador es el responsable de los daños y perjuicios del inmueble.
En cuanto al mantenimiento, es importante que si estás rentando en un condominio preguntes por la cuota de mantenimiento, debido a que por lo general no se incluye en el pago de la renta y es algo que el arrendatario debe cubrir.
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Panorama actual de las rentas
Hoy en día las rentas en la CDMX y zonas aledañas son muy costosas, tanto que por lo regular se rentan por habitación y se comparte la sala, comedor y en ocasiones, el baño. Esto ha funcionado para miles de personas, sobre todo a jóvenes profesionistas que se ven en la necesidad de vivir cerca de sus centros de trabajo para ahorrar el tiempo del traslado y dedicarlo a algo más provecho.
Vivir con personas que no conoces puede llegar a ser toda una experiencia, pero si las personas e incluso el arrendatario no son muy consientes de las reglas de convivencia básicas, todo podría ser terminar en un gran altercado y problemas legales.
¿Te imaginas rentar más de 10 mil pesos por una habitación durante varios años? Si tienes la solvencia económica para hacerlo no está mal, pero es mejor pagar la hipoteca de tu propia casa y en dado caso, rentar una habitación para ayudarte con los gastos.
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