Entre los temas que más inquietud causan entre la población económicamente activa es el acceso a un crédito Infonavit, el cual es uno de los créditos hipotecarios más solicitados, pero, también uno de los que cuyo plazo es el más largo, cuyo duración puede alcanzar los 30 años. En esta edición del blog te explicamos por qué el crédito Infonavit otorga hasta 30 años de plazo, como funciona y las implicaciones que tiene para los derechohabientes.
También te puede interesar: ¿Qué necesito para construir en Ciudad de México?
¿Qué es el Infonavit?
Es el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es un organismo público tripartita en el que participan los trabajadores formales afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), las empresas y el gobierno. El objetivo de este organismo es que todos los trabajadores formales puedan incrementar su patrimonio y satisfacer una de las necesidades básicas por medio de la adquisición de una vivienda.
Los créditos Infonavit se caracterizan por las condiciones accesibles que ofrecen, esto gracias al ahorro generado de la subcuenta de vivienda de los trabajadores.
⏳¿Por qué el plazo de los créditos Infonavit son más largos?
Para cumplir con su objetivo, el Infonavit cuenta con:
Modelo social y accesible
En el cual los créditos otorgados por este organismo se caracterizan por:
1. Sin enganche
2. Plazos largos
3. Mensualidades más bajas
4. Tasas de interés más bajas
5. No investiga Buró de Crédito
Considera que gracias a las características antes mencionadas, los créditos Infonavit son una opción accesible para los mexicanos con menos recursos, sin embargo, por las mismas características el monto del crédito es mucho más bajo, en comparación con los créditos bancarios. Por lo que las viviendas que se pueden adquirir con crédito Infonavit suelen estar alejadas de las ciudades.
😱¿Cómo juntar crédito Infonavit y bancario?😱
📉Esquema de amortización
El Infonavit cuenta con dos opciones de créditos, los que son bajo la modalidad de crédito en pesos, o bien los tradicionales que son los de en veces el salario mínimo (VSM). Desde hace algunos años el Infonavit ha promovido los créditos en pesos, así como el cambio de los créditos VSM a pesos, esto con el objetivo de minimizar el impacto de la inflación.
Ahora bien, el Infonavit no penaliza a los acreditados que desean saldar antes su crédito o bien por la amortización anticipadamente. Para hacerlo puedes realizar pagos anticipados para reducir el plazo y los intereses que se generan y de esta forma liquidar el crédito Infonavit.
El crédito Infonavit es una excelente alternativa, sin embargo, si el monto del crédito no es el que esperabas, puedes optar por los créditos cofinanciados o el apoyo Infonavit, de esta manera podrás juntar un crédito bancario con el Infonavit para incrementar el monto, en el caso del apoyo Infonavit, las aportaciones patronales se irán al crédito bancario.
🤔¿Tu crédito Infonavit disminuye o aumenta? Te decimos por qué🤔
💡El mejor crédito hipotecario
Para conocer el crédito hipotecario que más te conviene te recomendamos buscar la asesoría de un bróker hipotecario, quien analizará tu situación financiera y buscará el crédito que más te conviene, según tus necesidades y posibilidades. Al contar con el apoyo de un bróker hipotecario certificado como los de Creditaria podrás ahorrar miles de pesos en tu crédito y lo mejor es que la asesoría de este profesional no tiene costo alguno para ti.
Conoce más sobre hipotecas, finanzas personales y emprendimiento al suscribirte a nuestro boletín semanal y si quieres más información escríbenos un comentario.
