Una inversión inmobiliaria inteligente podría asegurar tu futuro y estabilidad económica, debido a que invertir en viviendas para alquilarlas es uno de los negocios a los que aspiran muchas personas. Pero como en todo negocio se corren riesgos y en arrendamiento el principal es que nadie quiera alquilar tu propiedad, por eso en esta edición del blog te decimos los errores más comunes al comprar un inmueble para rentarlo.
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Antes de apresurarte a comprar una vivienda debes saber cómo elegirla, conocer a que tipo de personas le quieres rentar, los riesgos que pueden surgir al comprar una vivienda para alquilar (tales como que la dañen, no se quieran salir y no te paguen), así como las razones por las que quieres rentar.
Errores al comprar una vivienda para rentar
Comprar por emoción
Este es el error principal de las personas, sin importar si compran una vivienda para vivir como si la compran para alquilar. Cuando hablamos de comprar por emoción nos referimos al hecho de comprar por la fachada o por un recuerdo de infancia, sin considerar otros aspectos más técnicos, como sus años, la localización, mantenimiento, etc.
Antes de firmar cualquier documento, considera la zona en la que se encuentra y los servicios que hay (tiendas, distribuidores de agua, mercados, etc.), tiempo de traslado a la ciudad más cercana y el transporte
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No revisar números
Pasar por alto los costo, tanto de inversión como de mantenimiento, así como los ingresos que se tendrán con su arrendamiento, es un grave error que te puede salir muy caro. Es muy importante que consideres que tendrás que pagar el crédito de la vivienda este o no habitada, así que procura que sea una mensualidad que puedas solventar en cualquier momento.
Antes de comprar una vivienda investiga el precio de las rentas por esa zona, si es un lugar muy apartado de la ciudad es muy probable que no paguen una renta elevada y que tardes más rentarla.
Tener un crédito hipotecario inadecuado
Una mala elección crediticia puede hacer que pierdas todo tu patrimonio. Antes de ir a cualquier banco y solicitar un crédito, investiga varias opciones y no olvides analizar tu situación financiera. Toma en cuenta cuanto puedes pagar y no solo el monto de tus ingresos. Si no sabes como hacerlo, busca a un profesional hipotecario certificado.
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