Los créditos hipotecarios y el medio ambiente tienen una relación cada vez más estrecha en la actualidad. La creciente conciencia ambiental ha llevado a muchas personas a buscar opciones para adquirir viviendas sostenibles y amigables con el medio ambiente, y las hipotecas verdes son una de las soluciones más populares. Conoce la estrecha relación que el sector vivienda e hipotecario, tiene con el medio ambiente.
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La estrecha relación entre medio ambiente y créditos hipotecarios
Eficiencia energética
Muchos créditos hipotecarios ofrecen incentivos o tasas de interés más favorables para viviendas que cumplen con estándares de eficiencia energética. Estas viviendas suelen estar equipadas con sistemas de energía renovable, aislamiento eficiente y tecnologías que reducen el consumo de energía. Al promover la adquisición de viviendas sostenibles, los créditos hipotecarios pueden fomentar la construcción y la demanda de edificios más respetuosos con el medio ambiente.
Certificaciones y estándares ambientales
Algunas instituciones financieras ofrecen créditos hipotecarios preferenciales para viviendas certificadas o construidas bajo estándares ambientales reconocidos, como LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) u otros programas de construcción sostenible. Estas certificaciones garantizan que las viviendas cumplen con criterios específicos de eficiencia energética, uso de materiales sostenibles y calidad ambiental interior.
Incentivos para mejoras ambientales
Algunos créditos hipotecarios permiten la inclusión de financiamiento adicional para realizar mejoras ambientales en las viviendas, como la instalación de paneles solares, sistemas de captación de agua de lluvia o mejoras en la eficiencia energética. Estos incentivos alientan a los propietarios a adoptar medidas que reduzcan el impacto ambiental de sus viviendas y promuevan la sostenibilidad. 👉 Si vas a remodelar tu casa, hazla ecológica
Responsabilidad del prestamista
Los prestamistas pueden evaluar el impacto ambiental de los proyectos inmobiliarios antes de otorgar un crédito hipotecario. Esto implica considerar aspectos como la ubicación del proyecto, el empleo de la tierra, la conservación de la biodiversidad y la gestión adecuada de los recursos naturales. Al hacerlo, los prestamistas pueden promover prácticas de construcción más sostenibles y evitar financiar proyectos que dañen el medio ambiente como los que comúnmente se han dado en estados como Quintana Roo o Yucatán en México.
Educación financiera sostenible
Los créditos hipotecarios también pueden ser una oportunidad para educar a los prestatarios sobre la importancia de la sostenibilidad y cómo pueden tomar decisiones más responsables desde el punto de vista ambiental en relación con sus viviendas. Esto puede incluir la promoción de prácticas de ahorro de energía, gestión de residuos y conservación del agua.
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Hipotecas Verdes
Estos productos financieros están diseñados para incentivar la adquisición de viviendas que cumplan con criterios de eficiencia energética, utilización de materiales ecológicos y tecnologías sostenibles, lo que representa una gran oportunidad tanto para los compradores como para el medio ambiente.
Además, las hipotecas verdes suelen ofrecer condiciones y beneficios especiales a los compradores de viviendas ecológicas. Estos beneficios pueden incluir tasas de interés más bajas, plazos de pago más flexibles, períodos de gracia o incluso descuentos en los seguros de hogar, mayor monto del crédito. Además, algunas entidades financieras también ofrecen asesoramiento y apoyo técnico durante la búsqueda de una vivienda sostenible.
Como benefician al medio ambiente
Las viviendas sustentables tienen muchos beneficios tanto para sus residentes como para el medio ambiente, ya que además de ser construidas con materiales reciclables, están diseñadas para ahorrar energía, agua, contra el ruido, aislantes al calor o el frío.
Por lo que los habitantes pagarán menos en sus facturas de luz, gas y agua, además de que su calidad de vida también se verá beneficiado debido a que este tipo de viviendas cuentan con amplios ventanales o traga luz para aprovechar mejor la luz natural. Los edificios sustentables cuentan con sistemas de reciclaje de basura, por lo que esta se reduce hasta en un 70 %.
Hipotecas verdes en México
A pesar de que los edificios sustentables ofrecen mejores condiciones para la calidad de vida de sus residentes, son pocos los bancos que ofrecen este tipo de financiamientos. Banco Santander cuenta con un producto hipotecario llamado Hipoteca verde Santander. Esta hipoteca está dirigida a la adquisición de viviendas sustentables y ofrece tasas de interés preferenciales, bonificaciones en comisiones y apoyo técnico en la búsqueda de una vivienda ecológica.
Para obtener esta hipoteca, la vivienda debe contar con un certificado de eficiencia energética categoría A o B. O bien un certificado de vivienda sostenible emitido por BREEAM Excellent o superior, LEED Gold o superior o PASSIVE HOUS.
Infonavit también ofrece este tipo de créditos, pero con la diferencia de que se trata de un monto adicional al crédito, el cual se debe utilizar para adquirir tecnologías ecoamigables que impulsen y contribuyan a mitigar los efectos del cambio climático.
Consigue tu hipoteca ideal
Los créditos hipotecarios pueden promover la construcción y adquisición de viviendas más sostenibles a través de incentivos financieros, financiamiento adicional para mejoras ambientales y consideraciones ambientales en la evaluación de los proyectos inmobiliarios.
Si quieres hacer tú de próxima vivienda, un espacio amigable con el entorno, te recomendamos investigar y comparar las diferentes opciones disponibles en el mercado para encontrar la hipoteca verde que mejor se adapte a tus necesidades y preferencias.
Contar con la asesoría de un bróker hipotecario certificado y experto en los diferentes productos hipotecarios que existen, te ayudará a ahorrar tiempo y dinero, ya que el se encargará de gestionar todo el trámite del crédito para que no tengas que acudir en repetidas ocasiones a una sucursal bancaria. Recuerda que los brókers hipotecarios certificados como los de Creditaria no cobran por sus servicios.
