Desde finales del año pasado la inflación y el incremento de precios se hizo más evidente en los productos y servicios, lo que sin duda ocasiona estragos en las finanzas personales, sobre todo para aquellas personas que rentan una vivienda. Sin embargo, existen leyes que regulan este incremento, y tu arrendatario debe respetarlas. A continuación te decimos cómo se incrementa el precio de una renta.
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Para fijar el monto de la renta de una vivienda, los dueños deben tomar en cuenta la ubicación, estado de la vivienda, y los precios de los inmuebles similares. El precio de las viviendas se incrementa debido a la plusvalía de cada lugar, y considerando la inflación y diversos factores económicos, los arrendatarios pueden incrementar el monto de la renta.
No obstante, este incremento debe ser conforme lo estipula la ley, según el artículo del Código Civil 2448-D la renta se debe estipular en moneda nacional y únicamente se puede aumentar anualmente. Además, dicho incremento no puede ser mayor al 10% de la cantidad pactada anteriormente.
¿Cuánto cuesta la renta de viviendas en las principales ciudades del país?
| Ciudad | Renta mensual promedio por 65 metros cuadrados | Renta mensual promedio por 100 metros cuadrados |
| CDMX | $13,566 | $19,585 |
| Querétaro | $9,566 | $13,672 |
| Guadalajara | $12,107 | $17,152 |
| Monterrey | $15,155 | $20,915 |
Fuente: Inmuebles24
¿Pagar renta o contratar una hipoteca?
Como ves, el precio de las rentas es alto en las principales ciudades del país, incluso con mensualidades similares a las de una hipoteca, con la principal diferencia que estarías pagando tu propia vivienda e incrementando tu patrimonio.
Pero de las principales razones por las que los mexicanos no adquieren una hipoteca se debe a que no pueden comprobar ingresos, tienen un historial crediticio que no cumple con los requerimientos del banco o simplemente porque cometen errores en la solicitud del crédito. La información y el acompañamiento de un profesional son determinantes para que los bancos aprueben una hipoteca.
Con la asesoría correcta miles de mexicanos pueden acceder a un crédito hipotecario, aún y cuando no cumplan con todos los requisitos del banco. Existen múltiples instituciones financieras, así como Sofomes que son más flexibles, pero para encontrarlas se requiere de amplios conocimientos financieros y es aquí que los brókers cobran relevancia.
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