Conocer el valor real de una vivienda es muy importante si se quiere vender, rentar o dejar en garantía para un crédito hipotecario. Para conocer con exactitud este valor es importante conocer los factores que lo determinan. A continuación te decimos cómo saber cuánto vale tu vivienda.
El documento oficial que determina el valor real de una vivienda es el avalúo, pues este se realiza mediante un profesional en la materia y con la ayuda de una Notaría. De este documento se valen la mayoría de las instituciones financieras interesadas en saber el valor de la vivienda, ya sea porque está en juicio o porque el propietario quiere dejarla en garantía.
En este artículo de blog profundizamos un poco más en lo que consiste el avalúo y los pasos a seguir para realizarlo. 👉Avalúo
Pero si lo que a ti te interesa es saber cuáles son los factores son los que determinan el valor de una vivienda, te los decimos a continuación.
- Tipo de propiedad: casa, departamento, terreno.
- Edad: cuántos años de vida tiene el inmueble
- Superficie de terreno: medida sobre la cual está construida la vivienda.
- Número de habitaciones y baños: Las habitaciones principales, los baños y las cocinas suelen ser las estancias más valoradas y que más valor aportan a una casa.
- Si cuenta o no con espacios de estacionamiento: aunque no es un espacio habitable, es un servicio que aporta valor a la vivienda.
- Remodelaciones recientes: si cuenta con nueva tecnología, su valor claramente será más alto. Y, por otro lado, si está desgastada en pisos o paredes, disminuye.
- Ubicación exacta: el valor de una vivienda también está determinado por su ubicación y del hecho de que cumpla o no, los siguientes 3 factores:
- La calidad de servicios y cercanías como escuelas y hospitales.
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- Proximidad a supermercados, centros comerciales, de entretenimiento y recreativos.
- Oportunidades de empleo y empresas en las cercanías.
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Si buscas comprar o vender tu vivienda te recomendamos acercarte a un asesor inmobiliario, pero si buscas dejarla en garantía para obtener un financiamiento, lo mejor que puedes hacer es acercarte a una oficina Creditaria. Te asesoran para elegir la mejor opción de crédito de acuerdo a tus necesidades y llevan a cabo de principio a fin la contratación del mismo, SIN COSTO para ti.
