Cuando se habla de comprar o vender una propiedad, antes que cualquier otra cosa debemos conocer su valor y para ésto es que son tan importantes los avalúos si lo que buscamos es comprar una vivienda mediante un crédito hipotecario, ya que de este dependen en gran medida las condiciones finales de los créditos. Si quieres conocer en qué consisten los avalúos te invitamos a seguir leyendo.
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Los avalúos son el documento que estima el valor de una propiedad según sus características. Determinadas por lo siguiente:
- Metros cuadrados de longitud
- Metros cuadrados construidos
- Materiales de construcción y acabados
- Estado de conservación de la propiedad
- Valores de la zona donde se encuentra
- Tipo de uso de suelo
Al momento de solicitar un crédito hipotecario, ya sea de adquisición, sustitución o liquidez se te pedirá realizar un avalúo para que la entidad financiera que emita el crédito sepa cuánto puede prestarte por la propiedad. Estos se realizan por valuadores inscritos a la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) los únicos que le pueden dar certeza jurídica al documento.
Sin embargo, el resultado del avalúo no es valor final de la vivienda , pero puede considerarse como un parámetro para establecer un precio adecuado conforme a sus características.
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