Si planeas conseguir un crédito hipotecario dejando tu vivienda actual como garantía, buscas venderla o rentarla, es muy importante que conozcas su valor exacto. Un avalúo es la herramienta que te ayudará a analizar todas las características, buenas y malas de tu inmueble, para determinar el precio exacto.
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Comprar cualquier tipo de inmueble es un proceso complicado que requiere tomar grandes precauciones para evitar ser víctima de algún tipo de fraude; ya que, según datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, durante el 2016 los fraudes inmobiliarios tuvieron un costo de más de 600 millones de pesos, lo que representó un aumento del 200% respecto a años anteriores.
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Desde hace tiempo se consideran a los millennials como una generación despreocupada por el futuro, inestables laboralmente y por supuesto, indiferentes a la compra-venta de inmuebles, sin embargo, aunque los hay con estas características, son en sí prejuicios. La realidad es que no se puede generalizar a todo una generación con tan malos prejuicios.
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Debido a la situación laboral actual en la que se encuentra nuestro país, donde los elevados niveles de informalidad, el aumento del freelance y la baja cultura sobre el retiro, millones de jóvenes que apenas tienen algunos años trabajando, no se podrán pensionar, al menos no mediante el sistema actual.
Este sistema requiere un mínimo de 250 semanas cotizadas para conseguir un ingreso después del retiro, así que, con los nuevos esquemas de empleo, es muy difícil de conseguir esta meta. Y a esto hay que sumarle que la mayoría desconoce sobre este tema o que lo ven como un problema lejano, cuando en realidad es algo en lo que se debería de poner atención desde la juventud.
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Las hipotecas conyugales son una gran opción para aquellos matrimonios que buscan crear una familia y deciden juntar sus sueldos para comprar una casa. En este tipo de hipotecas se comparten derechos y obligaciones, además de que puede conseguir un crédito más alto.
Pero, en México ha registrado un incremento en los divorcios, en el año 2015 se registró un promedio de 22.3 divorcios por cada 100 matrimonios. Entonces, ¿qué pasa con la hipoteca conyugal cuando llega el momento de la separación legal?
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Cuando una persona toma la decisión de comprar una casa, es porque ya ha pasado un largo tiempo administrando sus finanzas y organizándose su tiempo; sin embargo, este solo es el principio, ya que aún falta conseguir la casa de ideal, un proceso que no se completa en un día, ni una semana, podría incluso ser una actividad de varios meses de búsqueda. La realidad es que acordar la compra de varios miles, incluso millones en un inmueble, requiere asesoría.
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Dentro del mundo de los créditos existen distintos tipos, cada uno pensado para adaptarse a un destino diferente. Es necesario que tengas clara la diferencia entre crédito y préstamo, ya que suele haber mucha confusión entre estos dos términos y la realidad es que son dos productos distintos:
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Nuestro historial crediticio es cada vez más importante debido a que los bancos y las empresas Fintech, revisan con mayor detenimiento nuestro comportamiento de pagos antes de decidir si crean alguna relación con nosotros.
Esto sucede en gran medida a que tu historial crediticio no solo determina si eres candidato al crédito o no, además con base en él se determina la tasa de interés y el monto a otorgarse. Esto quiere decir que entre mejor historial tengas, podrás acceder a préstamos más altos con tasas más bajas.
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En nuestro país, comprar una casa o departamento continúa siendo una gran alternativa de inversión, debido al bajo nivel de las tasas de financiamiento hipotecario, que se calcula que en promedio sean del 10.5 por ciento durante este año.
Además, la estabilidad macroeconómica por la que atraviesa nuestro país, hacen de este año el momento ideal para comprar tu patrimonio y el de tu familia. Incluso, se prevé un desempeño derivado de las reformas estructurales, especialmente del sector energético que podría propiciar un crecimiento importante del Producto Interno Bruto.
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Es normal encontrarse indeciso entre vender o rentar tu casa, es una decisión complicada que requiere que analices a profundidad las ventajas y desventajas de cada una de las opciones para así elegir la que sea más conveniente para ti, para tus intereses y para tus finanzas.
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Al comprar o vender un inmueble, no importa si es una casa, un departamento, un terreno, un local comercial, entre otros, se generan distintos impuestos. Mismos que tanto el vendedor como el comprador deben pagar para que se pueda efectuar la transacción legalmente. No obstante, la mayoría de los mexicanos no saben qué impuestos se tienen que pagar al comprar un inmueble ni el porqué se generan. En esta edición del blog te explicamos todos los impuestos que se producen de la compraventa inmobiliaria.
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Uno de los momentos de mayor realización de cualquier persona es la compra de su primera casa, sin embargo, muchas veces este sueño se ve frustrado porque a muchos les parece muy complicado reunir el dinero suficiente para adquirir su patrimonio, pero este proceso requiere tiempo, constancia y mucha paciencia.
Lo ideal, es primero comenzar a ahorrar destinando una parte de los ingresos hasta juntar una cantidad que funcione para dar el enganche y para solventar los gastos de escrituración, honorarios del notario público y derechos de inscripción al Registro Público de la Propiedad, trámites que comúnmente son olvidados a la hora de comprar casa o departamento.
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