Si estás buscando un terreno para construir tu nueva casa o si ya tienes uno y próximamente comenzarás tu construcción, debes saber que no todos los terrenos son aptos para cualquier tipo de vivienda. Ignorar las propiedades del terreno y edificar una vivienda en él, podría traer graves consecuencias que incluyen la seguridad de tu familia. A continuación te decimos algunas características del tipo de suelo en terrenos y que debes tomar en cuanta antes de edificar.
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Cuando se trata de construir, uno de los factores más importantes es precisamente el terreno. No basta con ser propietarios de una parcela, esta debe ser apta para soportar el peso tu edificación, además de que dependiendo del tipo de suelo será el tipo de edificación que puedas realizar.
Para conocer si puedes construir o no en un terreno es necesario ejecutar un estudio llamado mecánica de suelo, este es un documento elaborado por un ingeniero especializado y te permite conocer las propiedades físicas y mecánicas del suelo en el que estás a punto de construir, con lo que podrás saber el comportamiento del suelo dependiendo el peso de la edificación.
¿Por qué conocer el tipo de suelo antes de construir?
Por naturaleza los suelos son diversos y poco uniformes, por lo que cada estudio es único y necesario, de no ejecutarse este estudio, la obra puede tener graves problemas e incluso llegar a colapsar poniendo en riesgo tu patrimonio y la vida de tu familia y la tuya.
En cambio, al contar con la información adecuada podrás conocer el tipo de cimentación más pertinente para el tipo de construcción que deseas realizar, optimizar costos, evitar gastos adicionales por reparaciones o estabilización del terreno, así como conocer cuál es el mejor material para construir tu vivienda además de que brindas mayor seguridad a tu familia ante catástrofes naturales como sismos y terremotos.
Construir tu casa sobre un terreno inestable, cercano a cuerpos de agua o con cuerpos de agua subterráneos, con mucha pendiente o relleno sanitario no solamente elevará el costo de la construcción, sino que también puede causarte muchos problemas cuando habites el lugar como, la aparición de grietas estructurales, fugas de agua y en el peor de los casos el colapso de tu vivienda.
🏗️ Cómo saber un terreno es apto para construcción 🏗️
Tener certeza de lo que quieres construir antes de comprar el terreno es lo mejor, ya que si deseas hacer una edificación muy grande como un edificio de departamentos tendrás que ejecutar otro estudio de mecánica del suelo para conocer el peso máximo que puede soportar sin causar daños al inmueble, así como a las construcciones aledañas.
