A finales del 2020 y principios del 2021 se vió un incremento en el número de colocación de créditos hipotecarios en México, esto debido a la estrategia de los bancos de bajar las tasas de interés a niveles históricos. Estrategia que funcionó y sigue funcionando pues algunos bancos las siguen manteniendo. Por otro lado los brókers hipotecarios se convirtieron en pieza clave en esta estrategia tanto que lograron colocar más créditos que las mismas instituciones financieras pero, ¿Qué pasará el resto del año?. Te platicamos sobre las perspectivas para el sector hipotecario para el segundo semestre el 2021-
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Las tasas de interés históricamente bajas y los precios estables en las viviendas han propiciado en el país una estabilización en el sector hipotecario. Con información del Boletín Estadístico Hipotecario de ABM publicado en el mes de julio, durante el mes de diciembre del año pasado se incrementó significativamente el número de créditos colocados y posteriormente en enero se da disminución misma que se ha estabilizado y muchos expertos prevén que continúe así para lo que resta del año.
En el ámbito de la construcción también se han visto cambios pues durante el 2020 los proyectos se vieron en la necesidad de detenerse a consecuencia del Covid-19, sin embargo, esto no detuvo ni desanimó a los inversionistas para la realización de nuevos proyectos, tanto que de acuerdo con el Registro Único de vivienda en marzo del 2021, se incorporaron nuevos proyectos para la edificación de más de 22 mil viviendas, lo que representa un aumento del 44.1% en comparación al mismo mes del año anterior.
La agencia de bienes raíces CBRE realizó una encuesta en junio 2021 donde se menciona que el sentimiento del sector es de una mejora del 77% en la percepción para invertir en el segundo semestre del año en curso.
EL Covid-19 y el impacto en la vida de las personas y el sector inmobiliario
La vida de todas las personas ha cambiado a causa de la pandemia y todos los sectores han tenido que transformar la forma de hacer negocios y el sector hipotecario no es la excepción, ahora las edificaciones tendrán ciertos cambios que se adapten al nuevo estilo de vida de las personas, en el caso de los edificios de oficinas ahora tendrán que ser más flexibles, con espacios más abiertos, serán edificios inteligentes que permitan a los empleadores brindar concentración y formación de equipos adaptables e innovadores.
La pandemia por Covid-19 reflejó un duro impacto en la economía del sector inmobiliario en América Latina y ha afectado principalmente un porcentaje considerable en el número de oficinas rentadas, por lo que Gus Marcos Business Leader de Grupo Dags y desarrollador inmobiliario dice que hay que romper los cánones de vivienda establecidos para enfocarlos a una nueva etapa para que se pueda trabajar de forma remota y cómoda. Para lograrlo hay que vencer algunos retos, por ejemplo, cambiar el uso de suelo, modificar las oficinas estructuralmente y hacer un rediseño de inmuebles.
🏠 2021: Un año extraordinario para los créditos hipotecarios 🏠
Los desarrolladores percataron rápidamente por lo que están listos para satisfacer las nuevas necesidades de los compradores y están trabajando para personalizar los proyectos, ya que las personas ahora conocen la importancia de vivir en un entorno saludable y de contar una casa propia. Ahora es necesario contar con entornos saludables, con más áreas verdes, donde se puedan realizar actividades deportivas y acondicionamiento físico, además buscan habitaciones abiertas e iluminadas que les permitan realizar sus actividades laborales sin contratiempos.
Los sectores de construcción y manufactura comenzaron su recuperación desde el año pasado, por lo que se prevé que para el segundo semestre del 2021 la industria inmobiliaria continuará su recuperación, los bancos mantendrán las tasas de interés bajas y los brokers hipotecarios serán cada día más necesarios.
