Actualmente existen varias opciones de crédito hipotecario en la banca comercial para adquirir una vivienda, pero puede que hayas contratado una hipoteca con la que ya no estás satisfecho.
Si es tu caso, el crédito de sustitución de hipoteca más liquidez es una excelente opción para mejorar sus condiciones y además, obtener dinero para usarlo en lo que tu quieras.
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Esta opción de financiamiento es un producto que algunos bancos en México manejan y está dirigido a personas que buscan mejorar las condiciones de su crédito hipotecario actual, contratado con una institución financiera.
En caso de contar con una buena capacidad de pago, se puede obtener liquidez, que puede llegar a ser de hasta el 20% del valor del inmueble para usarlo para cualquier imprevisto o proyecto.
Aunque los requisitos varían según el banco que lo otorga, oscilan en los siguientes:
- Edad mínima de 25 años y máxima de 80 años
- Antigüedad mínima de 6 meses para asalariados y 2 años de actividad comprobable para independientes
- Buen historial crediticio
- Comprobación de ingresos mínimos de $10 mil mensuales, según tu actividad económica
Los requisitos del inmueble:
- Puede ser nuevo o usado
- Superficie mínima de 35 m2 y de terreno de 60 m2
- Urbanizados con todos los servicios
- Los pagos de agua y predial deberán estar al corriente
Antes de determinar en qué condiciones quedará la nueva hipoteca y el monto total de la liquidez, es necesario:
- Hacer un avalúo para determinar si tu vivienda es viable para obtener este producto,
- Haber cumplido 8 meses cumplidos con la hipoteca actual y
- Que durante todo ese tiempo los pagos se hayan hecho puntualmente
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