Si piensas comprar un terreno para construir tu casa en un futuro, además de los gastos de adquisición hay otros que debes solventar para mantener tu terreno en óptimas condiciones poder construir tu vivienda sin ningún problema en el momento en que lo decidas. Te decimos qué es lo que debes considerar y lo que debes hacer para dar un buen mantenimiento de tu terreno.
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Impuestos
Al ser propietario de un bien inmueble debes pagar el impuesto predial cada año, tengas o no una edificación en él. Este impuesto se paga durante el primer bimestre del año y debe ser cubierto por todos los propietarios de un bien inmueble ya sea una casa, departamento, edificio, local comercial o terreno.
El monto de este impuesto suele ser bajo, ya que depende de las características propias del terreno así como su ubicación y al realizar el pago puntualmente, se obtiene un descuento del 15% al 20% dependiendo de las condiciones establecidas de cada municipio.
Otro pago que debes considerar es el del agua, dependiendo de si tu terreno cuenta o no con una toma, en caso de no contar con una no deberás pagarlo.
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Mantenimiento
Por otra parte, debes saber que en México los terrenos sin edificaciones suelen llenarse de basura, así que si entre tus planes no está comenzar con una construcción inmediata deberás visitarlo regularmente y limpiarlo. De lo contrario, podrías tener que pagar por una limpieza profesional y si la basura es mucha, habrá que desembolsar una cantidad de dinero fuerte para que la recolecten.
Una buena opción para evitarlo es contratar a alguien que mensualmente haga la limpieza de basura y hierbas que pueden crecer en el predio.
Además de la basura otro aspecto por el que tendrás que preocuparte es de los invasores, existen muchas personas que cuando se percatan de terrenos o viviendas deshabitadas montan campamentos para vivir en ellos, por lo que es mejor que si tu terreno no está bardeado lo hagas lo antes posible, de esta manera te evitarás problemas futuros.
Mantener un terreno no tiene por qué afectar tus finanzas, de hecho son gastos menores. Hacerlo regularmente evitará gastos mayores cuando comiences una construcción. Si estás buscando un crédito de construcción ¡contáctanos! nuestros brókers certificados te ayudarán a encontrar la mejor opción que necesitas.
