La clave catastral es un término que suena mucho cuando se busca comprar una vivienda porque es código indispensable en múltiples trámites, ya que funciona como un identificador de propiedad. Conoce más sobre la clave catastral, como obtenerla y para qué sirve en esta edición del blog.
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La clave catastral es más que un simple código alfanumérico para identificar una vivienda o un terreno, además es necesario para la comercialización del inmueble, así como para el pago de impuestos. En México la clave catastral brinda de certeza jurídica, ya que a través de ella se puede identificar al propietario del inmueble, así como conocer las colindancias, límites de la propiedad, características de la propiedad y el destino del inmueble (vivienda, comercial, industrial, agrícola, entre otros).
Para qué sirve la clave catastral
- Trámites legales y administrativos.
Si deseas comprar o vender una casa, es esencial para la solicitud de créditos hipotecarios y la regularización de una propiedad, ya que permite identificarla en el Registro Público de la Propiedad (RPP).
- Pago de impuesto predial, el cual se calcula en función del valor catastral de la propiedad
- Mejoras en la propiedad. Cuando se necesite hacer cambios en la vivienda, la clave catastral ayuda a actualizar la información del inmueble, tal como su valor, así como el monto del impuesto predial.
- Para garantizar la certeza jurídica. La clave catastral asegura quién es el dueño del terreno o de la vivienda, de esta manera evitas problemas legales.
Cómo obtener la clave catastral
Consultar la clave catastral de una vivienda es muy fácil y existen varias opciones para hacerlo, a continuación te las compartimos.
- Directamente en la Oficina Municipal. Puedes acudir a la oficina de impuestos municipal o bien al Registro Público de la Propiedad y solicitarla clave de una propiedad en específico. Toma en cuenta que deberás contar con la dirección exacta, así como datos personales del propietario.
- En línea, entra al portal CDMX o al del estado donde se encuentra el inmueble, sigue los pasos que se indican.
- La clave catastral suele aparecer en los recibos del impuesto predial
Es importante que sepas que obtener el certificado de clave catastral tiene costo, se puede pagar en línea o en las oficinas de tesorería. Contar con todos los documentos oficiales de tu propiedad, tales como las escrituras de una vivienda, la inscripción al registro Público de la Propiedad y la clave catastral, te brindará certeza jurídica y evitará problemas legales en el futuro.
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Recuerda que si heredaste una vivienda o un terreno es importante que actualices las escrituras ante notario, de no hacerlo podrás enfrentar dificultades al momento de su venta, o bien si deseas solicitar un crédito hipotecario de construcción, remodelación o liquidez. No olvides que tu casa puede salvarte de un apuro financiero, por medio de un crédito de liquidez. Si quieres más información, escríbeme un comentario.
