Al momento de alquilar o comprar una en cualquier parte del mundo, hay que verificar que se construyó con licencia de edificación, pues esto significa que cuenta con el respaldo de profesionales en arquitectura y diseño estructural, además de un comité técnico de colegios profesionales que validan el proyecto para su construcción.
México cuenta con varias zonas sísmicas que recorren todo el territorio nacional, por eso te presentamos algunos requerimientos que se deben seguir al pie de la letra para lograr una construcción segura en caso de sismo o terremoto.
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Los créditos de construcción y/o remodelación hipotecarios son los ideales si lo que buscas es construir tu vivienda en un terreno propio y que cumpla con los requerimientos para que sea lo más segura contra este tipo de catástrofes naturales.
1. Realizar estudios de suelo
Una vivienda construida sobre un suelo blando, es más vulnerable ante un movimiento sísmico que una vivienda ubicada sobre suelo firme. Dependiendo del área de trabajo, puede que sea necesario construir taludes, diseñar cimientos especiales o calcular los pilares. Todo eso lo puedes consultar con un ingeniero o un arquitecto. Por ello infórmate antes de construir sobre el tipo de suelo o realiza un estudio del mismo.
2. Tener planos elaborados por arquitectos e ingenieros
Para una construcción segura siempre debe intervenir un especialista profesional. Debe considerarse lo siguiente:- Plano de Arquitectura: Diseño y distribución de ambientes.
- Plan de Estructura: Detalle de elementos estructurales y materiales a utilizar.
- Plan de Instalaciones Eléctricas: Ubicación y características de materiales.
- Plano de Instalaciones Sanitarias: Ubicación y características de materiales.
3. Contratar buenos profesionales
Es recomendable contar con personal capacitado, que te asesore y supervise la construcción de tu vivienda. El ingeniero es el responsable de la obra, el maestro de obra la dirige, guiándose de los planos y aplicando las recomendaciones del Reglamento Nacional de edificaciones del Perú.
4. Utilizar materiales de calidad
De no hacerlo, las viviendas son más vulnerables a sufrir ante sismos u otros fenómenos naturales. Jamás subestimes o intentes economizar en algo que resguardará a tu familia y a tus pertenencias más importantes. Los materiales más importantes son: fierro, cemento, arena gruesa, piedra chancada, agua y ladrillo.
5. Respetar el proceso constructivo
Un edificio con columnas y trabes delgadas jamás sostendrá un segundo nivel con mayores dimensiones. Por lógica, considera este punto si la casa que deseas será de más de un nivel. En toda la construcción deberá existir continuidad y soporte que contemplen la suma de las cargas superiores. Seguir los pasos determinados y recomendados por el arquitecto e ingeniero. Nunca obviarlos o dejarlos para después.
La ayuda de bróker hipotecario certificado te será de gran ayuda, porque además de conocer todos los productos hipotecarios y recomendarte el que mejor se adapte a tus necesidades, tiene una estrecha relación con notarías y desarrolladores, y puede prevenirte de comprar una casa o departamento con riesgo de derrumbe o daño.
