Es bien sabido que comprar un inmueble, como una casa o departamento, es una de las mejores inversiones que se pueden hacer en la vida de una persona, sin embargo ésta depende mucho de la plusvalía de la casa o de la zona donde se ubique, así que ¿cómo saber si tu casa ha ganado valor o lo ha perdido?
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En términos generales, la plusvalía se basa en los nuevos desarrollos o proyectos de infraestructura, cambios de uso de suelo, los servicios públicos, el entorno urbano, su ubicación e incluso las expectativas que se tienen de la zona, que puedan darle un valor agregado a tu vivienda, lo que impactaría directamente en el precio de la misma.
Entre las principales razones para invertir en bienes raíces encontramos las siguientes:
- Genera rentas constantes
- Se pueden obtener ganancias por su venta
- Por su plusvalía a largo plazo
La combinación de los factores anteriores son lo que podrían asegurar que la inversión fue exitosa.
Según los expertos, en una inversión tradicional se debe de sacar al menos el 1% del valor del inmueble al mes, es decir, 12% al año aunque debido a la oferta de vivienda de la actualidad el porcentaje podría disminuir un 6% anual. Lo anterior aplica en caso de que hayas comprado una casa casa parar rentarla, sin embargo para que esto sea redituable es importante tomar en cuenta aspectos como el pago de mantenimiento.
Es importante que también consideres que contrario a lo que mucha gente opina, los inmuebles sí se devalúan, incluso su valor podría subir y bajar de forma constante pero una buena forma de mantener su valor lo más elevado posible es conservar el inmueble en las mejores condiciones, sobre todo en las áreas de la cocina y los baños ya que son las que más importan.
Tomando esto en cuenta podrías darte una idea de si tu inversión fue inteligente o no. Y en caso de que no lo hayas hecho, podrías comenzar a plantearte la idea de invertir en un inmueble.
